Entzückende 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!

Beeindruckend aufgeteilte 3 - Zimmer Dachgeschoss Wohnung in optimaler Lage direkt in Eichgraben

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich technisch als auch auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:

• separate Toilette
• Zentral begehbare Räumlichkeiten 
• Großzügiger Wohn- / Essbereich
• Abstellraum
• Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte 
• Pelletsofen
• Carport

Raumaufteilung:
Nach Eintritt in gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Wohn-/Schlaf- & Nebenräume sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer mit einer Badewanne, WM-Anschluss & Waschbeckenbecken ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen kleinen Schrankraum. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss ohne Lift.

• Wohnküche inkl. Geräte 
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• zweites Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne 
• sep. WC
• Abstellraum
• Carport

Infrastruktur:
In ca. 10-15 Gehminuten ist die Supermarktkette "Billa" erreichbar. 
Der Bahnhof Eichgraben Altlengbach ist ca. 1,1 km entfernt und somit in ca. 10-15 Gehminuten zu erreichen.

Schulen & Bildung:
• Kindergarten (Hauptstraße 30) - ca. 300 m
• Aktive Kinderinsel Eichgraben - (Hauptstraße 53) ca- 450 m 
• Volksschule (Hauptstraße 44) - ca. 450 m 
• Schule Eichgraben-Ottenheim (Hauptstraße 44) - ca. 450 m

Ansehen zahlt sich aus aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]

Ihr Immobilienberater
Frau Dolores Markovic
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Eintragungsgebühr: 1,1%
• Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap