Idyllische Lage unweit vom Ortskern Bad Leonfelden

In idyllischer Lage befindet sich diese Liegenschaft etwa 2 km vom Stadtplatz Bad Leonfelden entfernt, mit einem Grundstücksausmaß von 1372 m², welches sich in 741 m² Bauland Wohngebiet und 653 m² Grünland aufteilt.
Erbaut wurde das Haus 1972 in Massivbauweise, 1982 wurden zwei Garagen errichtet, eine davon freistehend und die zweite an das Haus angeschlossen.
Das Haus verfügt über zwei Geschosse und einen geräumigen Dachboden, das Dach wurde 2019 neu eingedeckt.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine im Jahr 2021 eingebaute Wärmepumpe.
Das Haus verfügt über einen Kanalanschluss und ein eigener Brunnen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine Sauna, zwei Technikräume, sowie ein Badezimmer, im Obergeschoss stehen ein ca. 42m² großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon zur Verfügung, ebenso ein Badezimmer, ein kleines Büro, eine Küche und ein Schlafzimmer.

Bad Leonfelden ist ein wunderschöner Kurort, reich an Geschichte und Kultur, dieser bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wintersport am Sternstein, Radfahren, Golfen, Reiten uvm.
Die Entfernung zu Freistadt beträgt 19 km, nach Linz 31 km und an die Grenze zu Tschechien ca. 5 km.

Energieausweis wurde beauftragt und ist in Arbeit.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.