Ihr neues Zuhause in der Villa am Rübenspitz!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: Top 2
Zimmer2
Fläche m²68,81
Ort: 4490 St. Florian
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 450.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
26,02 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Die Ausstattung? Kann sich sehen lassen. Weil uns das Leben zuhause, wo es am meisten darauf ankommt...
Die Anlage:
Überschaubares, exklusives Projekt in moderner Architektur, dessen unterschiedlich dimensionierte Einheiten ein
Wohnungsangebot für alle Lebenslagen schaffen
Umweltfreundliches Energiesystem: Erdwärmepumpe mit Geothermie (Tiefenbohrung) & Free-Cooling im Sommer
Komplett barrierefreie Anlage, Lift & offenes, lichtdurchflutetes Stiegenhaus
Patio mit Kinderspielplatz, Kinderwagen- & Fahrradraum, komfortable Einlagerungsräume, Müllraum
Tiefgaragen-Plätze (optional mit E-Ladestation) sowie Stellplätze im Freien
Hochwertige Baustoffe, Massivziegelbauweise & komfortable Ausstattung
Grünraumkonzept für das komplette Ensemble
Die Wohnungen:
Hochwertige Materialien (zB Holzdielen Eiche) & durchdachte Raumplanung (großzügige, flexible Grundrisse, angenehme
Raumhöhen von bis zu 3 m)
Heizen & Kühlen über Fußbodensystem
Raumhohe Verglasung in nahezu allen Räumen für eine Raumwirkung mit maximalem Naturbezug, elektrisch ansteuerbarer
Sonnenschutz an Fenstern und Fenstertüren
Internet-Breitbandanschluss, Sicherheitstüren sowie Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung
Hochwertige Sanitär-Gegenstände & Marken-Produkte in den Bädern: Feinsteinzeugfliesen, runder Design-Wandspiegel,
Walk-In-Duschen, ESG-Glastrennwände bei Duschen & Wannen, Handtuchheizkörper
Attraktive Freiflächen bei allen Einheiten
Die Anlage:
Überschaubares, exklusives Projekt in moderner Architektur, dessen unterschiedlich dimensionierte Einheiten ein
Wohnungsangebot für alle Lebenslagen schaffen
Umweltfreundliches Energiesystem: Erdwärmepumpe mit Geothermie (Tiefenbohrung) & Free-Cooling im Sommer
Komplett barrierefreie Anlage, Lift & offenes, lichtdurchflutetes Stiegenhaus
Patio mit Kinderspielplatz, Kinderwagen- & Fahrradraum, komfortable Einlagerungsräume, Müllraum
Tiefgaragen-Plätze (optional mit E-Ladestation) sowie Stellplätze im Freien
Hochwertige Baustoffe, Massivziegelbauweise & komfortable Ausstattung
Grünraumkonzept für das komplette Ensemble
Die Wohnungen:
Hochwertige Materialien (zB Holzdielen Eiche) & durchdachte Raumplanung (großzügige, flexible Grundrisse, angenehme
Raumhöhen von bis zu 3 m)
Heizen & Kühlen über Fußbodensystem
Raumhohe Verglasung in nahezu allen Räumen für eine Raumwirkung mit maximalem Naturbezug, elektrisch ansteuerbarer
Sonnenschutz an Fenstern und Fenstertüren
Internet-Breitbandanschluss, Sicherheitstüren sowie Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung
Hochwertige Sanitär-Gegenstände & Marken-Produkte in den Bädern: Feinsteinzeugfliesen, runder Design-Wandspiegel,
Walk-In-Duschen, ESG-Glastrennwände bei Duschen & Wannen, Handtuchheizkörper
Attraktive Freiflächen bei allen Einheiten
Merkmale
Wohnfläche
68,81 m²
Verfügbar ab
Ende 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
29
HWB-Klasse
B
fGEE
0.6
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die „Villa am Rübenspitz“ überzeugt mit 13 hochwertigen Wohnungen, einer Ordination und zwei Geschäftslokalen. Mit allen Vorteilen der gemischten Nutzung. Und mit der Feststellung, dass Wohnen und Arbeiten bei kurzen Wegen und viel Abwechslung schon immer schöner waren.
Lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich in laubengangartiger Erschließung um einen Patio ranken, stellen höchste Wohnqualität sicher – bei besonders guter Eignung für Familien.
Im Patio findet sich auch ein Kinderspielplatz mit einladender Gestaltung, der sich als Willkommenszone und gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich für alle Altersklassen eignet.
Die natürlich belichtete und belüftete Tiefgarage versteckt sich elegant hinter einem bepflanzten Rankgerüst.
Geräumige Eigentumswohnungen mit 2-5 Zimmern mit Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in St. Florian.
Top2:
Komfortable Single-/Pärchenwohnung mit Süd-Ausrichtung
Jeder Aufenthaltsraum lädt Sie in Ihren Privatgarten ein.
Komfortable 2-Zimmer, Vorraum, separates WC, Abstellraum mit WM-Anschluss, Bad mit Walk-in-Dusche, Wohnküche &
Schlafzimmer
Wohnfläche: 68,81 m² + 6,08 m² Terrasse + 26,02 m² Garten + 3,82 m² ER
Kaufpreis: EUR 450.000,-
optional: Stellplatz in der Tiefgarage um EUR 29.000,-
optional: Außenstellplatz um EUR 14.000,-
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:
Ing. Mag. Josef Steinkogler
[Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich in laubengangartiger Erschließung um einen Patio ranken, stellen höchste Wohnqualität sicher – bei besonders guter Eignung für Familien.
Im Patio findet sich auch ein Kinderspielplatz mit einladender Gestaltung, der sich als Willkommenszone und gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich für alle Altersklassen eignet.
Die natürlich belichtete und belüftete Tiefgarage versteckt sich elegant hinter einem bepflanzten Rankgerüst.
Geräumige Eigentumswohnungen mit 2-5 Zimmern mit Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in St. Florian.
Top2:
Komfortable Single-/Pärchenwohnung mit Süd-Ausrichtung
Jeder Aufenthaltsraum lädt Sie in Ihren Privatgarten ein.
Komfortable 2-Zimmer, Vorraum, separates WC, Abstellraum mit WM-Anschluss, Bad mit Walk-in-Dusche, Wohnküche &
Schlafzimmer
Wohnfläche: 68,81 m² + 6,08 m² Terrasse + 26,02 m² Garten + 3,82 m² ER
Kaufpreis: EUR 450.000,-
optional: Stellplatz in der Tiefgarage um EUR 29.000,-
optional: Außenstellplatz um EUR 14.000,-
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:
Ing. Mag. Josef Steinkogler
[Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Anbieter kontaktieren
Karlsgasse 15/5
1040 Wien