Beschreibung
Großzügige Geschäftsfläche am Welser Stadtplatz.
Neuanmietung dieser 2-geschoßigen Geschäftsfläche im historischen und belebten Zentrum von Wels.
Nutzfläche: 390m² gesamt, EG 254m², OG 136m², inkl. Schaufenster, NR, WC, Lager
Bisherige Nutzung: hochwertige Bekleidung / Mode
Verfügbarkeit: ab sofort !
Übergabezustand: geräumt, frei wie Bestand, weitestgehend rückgebaut !
Betreibsanlagengenehmigung für Einzelhandel.
Sanitäreinrichtung im 1.OG vorhanden.
Eine Trennung des 1. OG wäre möglich, jedoch müssten Sanitärräume und Sozialräume für Personal im 1 OG jedenfalls mitangemietet werden. Im EG gibt es dafür keien Möglihckeit.
Konditionen, allfällige Teilung EG/OG und Übergabemodalitäten: branchenabhängig bzw.auf Anfrage
Branchenvorgabe Hauseigentümer: KEINE GASTRONOMIE !
Direktbezug vom Eigentümer.
Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] (jeweils in der Wels Marketing & Touristik GmbH)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C