Neuwertige Starter- / Single- / Pärchen-Wohnung mit Haus-Charakter!

Diese ideale Starter - / Single - / Pärchenwohnung wurde hochwertig generalsaniert und zeichnet sich mit einem einzigartigen Haus-Charakter in zentraler Lage in Lambach aus!

Auf etwa 47,7 m² reiner Wohnnutzfläche vereint sie die Vorteile einer praktischen Wohnung mit dem Charme eines Hauses - umgeben von einer idyllischen, grünen Umgebung und trotzdem zentral nahe des Lambacher Marktplatzes!

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Hochwertige Böden die dem Wohnraum ein gemütliches und gleichzeitig elegantes Ambiente verleihen. Die Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, bietet Ihnen viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist die offene Wohnküche, die Ihnen ein modernes und offenes Wohngefühl vermittelt.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Die moderne Dusche lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Geräumiger Grundriss: Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche sowie Bad mit WC - im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Schlafbereich sowie eine "Büro-Ecke".

Niedrige Betriebs- & Heizkosten: Besonders energieeffizient ist die Wohnung dank der Beheizung mittels Pellets, was Ihre Nebenkosten sehr niedrig hält.

Ideale Parkplatzsituation: Unmittelbar zum Haus befinden sich zahlreiche Parkplätze!

Attraktive Lage: Neben der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage überzeugt diese Immobilie auch durch ihre ideale Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Somit sind Sie immer bestens angebunden und können bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen.

Raumaufteilung
(Die genaue Aufteilung und Flächenmaße entnehmen Sie den beiliegenden Plänen)

EG
Eingangsbereich (5,3 m²)
Wohn- / Essbereich (14,9 m²)
Bad / WC (4 m²)

OG
Galerie / "Büro-Eck" (5,4 m²)
Wohnzimmer (12,1 m²)
Schlafzimmer (6 m²)

Eckdaten

• Erstbezug nach Generalsanierung
• Zentrale Lage und doch im Grünen
• Wohnung mit Haus-Charakter
• Rund 47,7 m² reine Wohnnutzfläche
• Geräumiger Grundriss
• Ideale Parkplatzsituation
• Niedrige Bewirtschaftungskosten
• Ideal für Starter, Singles oder Pärchen!
• ... und vieles mehr!

Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.viviamo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap