Büroflächen in Laakirchen mit perfekter Verkehrsanbindung

Büroflächen in Laakirchen mit perfekter Verkehrsanbindung

Lage
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in Steyrermühl und bieten eine ideale Verkehrsanbindung, nur etwa 1 km von der A1 Autobahnauffahrt Laakirchen West entfernt. Diese Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Büros
Die Büroflächen sind jeweils rund 25 m² groß und können bei Bedarf auch zusammengelegt werden. Jedes Büro ist mit einem Telefonschluss und Glasfaserinternetanschluss ausgestattet, um eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung zu gewährleisten. Im Sommer wird das Büro durch eine Kühldecke gekühlt und im Winter durch eine Deckenheizung erwärmt.

In diesem Bürogebäude stehen zwei Besprechungsräume und ein Seminarraum zur separaten Anmietung auf Stundenbasis zur Verfügung. Diese sind für den Internetzugang mit einem Glasfaserkabel, mit diversen Präsentationsmitteln und einem Beamer ausgestattet.

Besondere Merkmale
- Ideal für kleine Unternehmen, Startups oder Freiberufler
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch die Möglichkeit der Zusammenlegung der Büros
- Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A1 Laakirchen West
- Komplett ausgestattete Besprechungsräume und Seminarraum auf Stundenbasis verfügbar
- Kosten inkludieren die Nutzung von allgemeinen WC-Räumen, Küchen mit Getränkeautomaten, allgemeine Aufenthaltsbereiche und ausreichend Parkplätze
- In den Betriebskosten sind Heizung, Kühlung und weitere allgemeine Räume inkludiert.
- Lagerhalle kann optional dazu genommen werden. In die Lagerhalle kann ein Lkw zur Be- und Entladung einfahren.

Mietkonditionen
Die Mietverträge werden befristet für 1 bis 5 Jahre abgeschlossen. Es bedarf keiner Kündigung, wenn der Mieter nach Ablauf der Vertragslaufzeit das Mietverhältnis beenden möchte. Eine Kaution in Höhe von drei Mietzinsbeträgen inklusive Mehrwertsteuer wird bei Unterfertigung des Mietvertrages verlangt.

Preise/Büro
25 m² x 12,80 € = 320,00 € Miete
25 m² x 4,53 € = 113,25 € BK inkl. HK
433,25 €
+ 20 % USt. 86,65 €
Gesamt 519,90 €


Reinigungsservice
Die Reinigung der vermieteten Fläche kann entweder durch die Mieter selbst oder durch das Vermietungsunternehmen erfolgen. Reinigungskräfte können periodisch oder anlassbezogen beauftragt werden, um eine saubere und angenehme Arbeitsumgebung zu gewährleisten.

Interesse
Wenn Sie an diesen Büroflächen interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung oder für Fragen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können.

Bei erfolgreicher Vermittlung verrechnen wir Ihnen 1 Bruttomonatsmiete + 20 % USt.

Franz Kronberger
ImmoKron Immobilien
Badgasse 3
4810 Gmunden
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 433,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 86,65

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Gesamtbetrag € 519,9

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Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)