Wohnen in begehrter Lage! Sonnige Terrasse mit Weitblick & TG-Platz inklusive!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1065_2540
Zimmer3
Fläche m²86,05
Ort: 4663 Laakirchen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 370.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50,28 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Etage
2
Baujahr
ca. 2019
Wohnfläche
86,05 m²
Verfügbar ab
gem. Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.750
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Paare jeden Alters oder Familien mit einem Kind sind für diese Wohnung bestens geeignet!
Die Wohnung befindet sich am beliebten Fraunberg in einer von der OÖ Wohnbau erst 2019 errichteten Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit je 7 Parteien. Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden, aber auch A1-Autobahn ist nur ein paar Auto-Minuten entfernt. In wenigen Geh-/Radminuten erreichen Sie das Zentrum von Laakirchen, wo sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung steht.
Mit einem Lift oder zu Fuß über wenige Treppen gelangen Sie zu Ihrem neuem Eigenheim im 2. OG - besonders einladend wirkt die der Wohnung vorgelagerte Eingangsterrasse. Über den Vorraum mit Garderobe können Sie alle Räume zentral begehen: hier findet sich ein geräumiger Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), ein großes WC, ein schönes Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der offene Wohn-/Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche samt Speis vor.
Alle drei Zimmer gewähren Zutritt auf die rund 37 m2 südlich ausgerichtete Loggia/Terrasse, auf der Sie ausgiebig Sonnenstunden mit freiem Blick ins Grüne und die wunderbare Gebirgslandschaft genießen und die Seele baumeln lassen können - Herz was willst du mehr!
Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für laufend gute Luftqualität und damit bleibt auch wertvolle Heizenergie im Haus. Das zugehörige Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab!
Laakirchen punktet nicht nur aus beruflicher Sicht mit seiner verkehrsgünstigen Lage, sondern auch mit einem lebendigen Ortskern, seinem vielfältigen kulturellem Angebot und der Nähe zur Traun (wie etwa zum Baden/Wandern/Fischen) und Gmunden am idyllischen Traunsee samt umgebender Berglandschaft!
Lassen Sie sich selbst von dem Charme dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Unsere Frau Mag. Ulrike Parzer steht Ihnen für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit und unverbindlich unter der Tel.Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die Wohnung befindet sich am beliebten Fraunberg in einer von der OÖ Wohnbau erst 2019 errichteten Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit je 7 Parteien. Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden, aber auch A1-Autobahn ist nur ein paar Auto-Minuten entfernt. In wenigen Geh-/Radminuten erreichen Sie das Zentrum von Laakirchen, wo sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung steht.
Mit einem Lift oder zu Fuß über wenige Treppen gelangen Sie zu Ihrem neuem Eigenheim im 2. OG - besonders einladend wirkt die der Wohnung vorgelagerte Eingangsterrasse. Über den Vorraum mit Garderobe können Sie alle Räume zentral begehen: hier findet sich ein geräumiger Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), ein großes WC, ein schönes Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der offene Wohn-/Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche samt Speis vor.
Alle drei Zimmer gewähren Zutritt auf die rund 37 m2 südlich ausgerichtete Loggia/Terrasse, auf der Sie ausgiebig Sonnenstunden mit freiem Blick ins Grüne und die wunderbare Gebirgslandschaft genießen und die Seele baumeln lassen können - Herz was willst du mehr!
Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für laufend gute Luftqualität und damit bleibt auch wertvolle Heizenergie im Haus. Das zugehörige Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab!
Laakirchen punktet nicht nur aus beruflicher Sicht mit seiner verkehrsgünstigen Lage, sondern auch mit einem lebendigen Ortskern, seinem vielfältigen kulturellem Angebot und der Nähe zur Traun (wie etwa zum Baden/Wandern/Fischen) und Gmunden am idyllischen Traunsee samt umgebender Berglandschaft!
Lassen Sie sich selbst von dem Charme dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Unsere Frau Mag. Ulrike Parzer steht Ihnen für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit und unverbindlich unter der Tel.Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Untere Donaulände 28
4020 Linz