ERTSBEZUG! 2-Zimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Mietgegenstand: Wohnung Top 7, 1. Obergeschoß

2-Zimmer-Mietwohnung

1 PKW-Stellplatz im Freien Nr. 19

Küche möbliert

Mietflächen: ca. 50 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, Abstellraum, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich

ca. 13 m² Balkon (überdacht)

ca. 4 m² Kellerabteil



Lebenswertes Ried im Innkreis – Genießen Sie das Land in der Stadt

Diese Wohnimmobilie liegt in einer für Ried im Innkreis sehr attraktiven und nachgefragten Wohngegend nahe dem Krankenhaus und doch abseits straßenverkehrsberuhigt gelegen. Ein Nahversorger befindet sich in der Nähe. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum der Innenstadt.



Die südseitig ausgerichtete und lichtdurchflutete Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen großzügigen Balkon.

Hochwertige Ausstattung, wie unter anderem elektrische Außenbeschattung/Raffstore bei allen Fenstern, Handtuchheizkörper, Echtholzparkettböden/Fußbodenheizung und Raumhöhen von mind. 2,6 Meter.

Eine eigene Klimaanlage in der Wohnung sorgt für angenehmes Wohnen – auch in der warmen Jahreszeit.

Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme Geothermie (Fußbodenheizung) beheizt. TV- und Internetanschluss ist über Infotech und/oder A1 möglich.

Eine möblierte Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum im Kellergeschoß gesorgt.

Gerne können Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Sie!

Miete Wohnung:

Hauptmietzins                                            € 506,09

Betriebskosten akonto *  € 137,83

Heizkosten/Warmwasser akonto *  €  57,13

Gesamtmietzins - wertgesichert          € 701,05

Miete PKW-Stellplatz im Freien:

Hauptmietzins             € 30,00

Betriebskosten akonto *             €   9,47

Gesamtmietzins - wertgesichert€ 39,47

Miete Möblierung:

Einbauküche / E-Geräte:€50,00 20 % UST€ 60,00

* Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet.

Mietbeginn/Dauer: voraussichtlich 01. August 2024

befristetes Mietverhältnis

Kaution:Euro 2.700,00 mittels Überweisung

Energieausweis:HWB-ref 37 kWh/m²a

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,00