3-Zimmer-Wohnung mit Garage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 664ca643a8c95015becd1ae0
Zimmer3
Fläche m²74,43
Ort: 5020 Salzburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 330.000,00
Betriebskosten
€ 101,29
Heizkosten
€ 124,34
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
74,43 m²
Etage
3
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
94.4
HWB-Klasse
C
fGEE
1.40
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wir verkaufen unsere schöne, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Salzburg Herrnau. Die Wohnung hat 74,43 m², wobei ca. 4,6 m² von einer verglasten Loggia in Anspruch genommen werden. In der Küche sind alle nötigen Anschlüsse für Elektrogeräte, sowie ein Untertischspeicher vorhanden. In der Abstellkammer befindet sich zudem ein Anschluss für eine Waschmaschine. Zudem befindet sich auch eine Waschküche, die von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde 2023 saniert. Auch das Gebäude, in dem sich die Wohnung im 3. Stock befindet, ist in sehr gutem Zustand.
Eine Garage mit Stromversorgung, ein Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Auch der Lift wurde durch einen modernen barrierefreien Lift ersetzt.
Die Hausverwaltung wurde von den Wohnungseigentümern der gswb überlassen, das inkludiert auch die laufende Betreuung des Hauses und die Reinigung.
Die monatlichen Betriebskosten für Wohnung und Garage belaufen sich auf 521,48€.
Die Wohnung befindet sich zwar nicht im unmittelbaren Stadtzentrum, dieses ist aber mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 min. zu erreichen. Durch die Lage etwas außerhalb ist man zudem in wenigen Minuten in der Natur. Ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die O-Bushaltestelle Salzburg Herrnau, bei der die Buslinien O3, O8, 14, 28 sowie die Regionalbuslinien 120, 121, 130, 140, 165, 170, 175 und 470 halten. Auch ein Taxistand befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle.
Weites befindet sich im Gebäude ein für die Bewohner zugänglicher Radkeller. Durch die gut ausgebauten Radwege sind das Stadtzentrum sowie die Natur oder das Naherholungsgebiet Hellbrunn schnell erreichbar.
Mehrere Supermärkte und Geschäfte (Hofer, Billa Plus, denn's Biomarkt, Salzburg Arena, Zentrum Herrnau, Apotheke) sind fußläufig in höchstens 10 Minuten sowie mit den O-Buslinien erreichbar.
Die Wohnung ist durch ihre Nähe zu Kindergärten und Schulen auch ideal für Familien geeignet.
Detaillierte Raumaufteilung (diese können Sie auch dem oben angefügten Grundriss entnehmen):
• 2 separate Vorräume
• Küche ohne Ausstattung
• Abstellkammer
• Wohnzimmer mit verglaster Loggia
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• getrenntes WC
• Garage mit 18,72 m² Nutzfläche
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne mit einem Terminvorschlag jederzeit bei uns melden. Die Wohnung kann Provisionsfrei verkauft werden.
Die Wohnung wurde 2023 saniert. Auch das Gebäude, in dem sich die Wohnung im 3. Stock befindet, ist in sehr gutem Zustand.
Eine Garage mit Stromversorgung, ein Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Auch der Lift wurde durch einen modernen barrierefreien Lift ersetzt.
Die Hausverwaltung wurde von den Wohnungseigentümern der gswb überlassen, das inkludiert auch die laufende Betreuung des Hauses und die Reinigung.
Die monatlichen Betriebskosten für Wohnung und Garage belaufen sich auf 521,48€.
Die Wohnung befindet sich zwar nicht im unmittelbaren Stadtzentrum, dieses ist aber mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 min. zu erreichen. Durch die Lage etwas außerhalb ist man zudem in wenigen Minuten in der Natur. Ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die O-Bushaltestelle Salzburg Herrnau, bei der die Buslinien O3, O8, 14, 28 sowie die Regionalbuslinien 120, 121, 130, 140, 165, 170, 175 und 470 halten. Auch ein Taxistand befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle.
Weites befindet sich im Gebäude ein für die Bewohner zugänglicher Radkeller. Durch die gut ausgebauten Radwege sind das Stadtzentrum sowie die Natur oder das Naherholungsgebiet Hellbrunn schnell erreichbar.
Mehrere Supermärkte und Geschäfte (Hofer, Billa Plus, denn's Biomarkt, Salzburg Arena, Zentrum Herrnau, Apotheke) sind fußläufig in höchstens 10 Minuten sowie mit den O-Buslinien erreichbar.
Die Wohnung ist durch ihre Nähe zu Kindergärten und Schulen auch ideal für Familien geeignet.
Detaillierte Raumaufteilung (diese können Sie auch dem oben angefügten Grundriss entnehmen):
• 2 separate Vorräume
• Küche ohne Ausstattung
• Abstellkammer
• Wohnzimmer mit verglaster Loggia
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• getrenntes WC
• Garage mit 18,72 m² Nutzfläche
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne mit einem Terminvorschlag jederzeit bei uns melden. Die Wohnung kann Provisionsfrei verkauft werden.