Touristik Living Salzburg - viele Optionen unter einem Dach
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6628e3480b6e3c966f682180
Zimmer20
Fläche m²500
Ignaz-Harrer-Straße 28, 5020 Salzburg
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 3.250.000,00
Summe USt.
€ 650.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
20
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
130 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
500 m²
Anzahl Geschosse
4
Grundstücksfläche
364 m²
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Entdecken Sie ein interessantes Investment, das in der Nutzungmöglichkeit speziell auf die Bedürfnisse von Hoteliers und Gastronomen zugeschnitten ist. Unser Angebot umfasst ein multifunktionales Objekt in einer optimal vernetzten Lage – nahe dem Bahnhof, mit exzellenten Busverbindungen und nur wenige Schritte von der malerischen Altstadt entfernt.
Dieses Objekt ist voll vermietet und weist einen Jahresmietertrag (netto) von ca. € 140 tsd. aus. Der Kaufpreis ist Netto ausgewiesen.
ZAHLEN / DATEN / FAKTEN
• Wohnhaus in Alleineigentum
• Lagerflächen im Ausmaß von 110 m²
• Gewerbeflächen im Ausmaß von insgesamt 100 m²
• Wohnungen zur touristischen Vermietung im Ausmaß von insgesamt ca. 180 m²
• Mitarbeiterwohnungen mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 210 m²
• Gesamtnutzfläche somit von ca. 600 m²
• Innenhof zur gemeinschaftlichen Benutzung der Bewohner
• überdachtes Retreat
• ausreichend Stellplätze für Fahrräder inkl. elektrische Ladeanschlüsse
TECHNISCHE BESONDERHEITEN
• Komplettsanierung eines Jahrhundertwendehauses
• Tausch der elektrischen Anlage, Anpassung an moderne Ansprüche
• WLAN in allen Räumen, Glasfaser-Datenleitung
• Einheiten zur touristischen Vermietung voll möbliert
• alle Wohneinheiten mit Küchenausstattung
• erstmaliger Ausbau des Dachgeschosses
• Klimaanlage im Dachgeschoss + neue, großzügige Dachflächenfenster
• Dämmung der Dachflächen
• Durchdachtes Raum- und Nutzungskonzept
• Photovoltaik
* Moderne Zugangssysteme, abgestimmt auf das Nutzungskonzept
Dieses Objekt ist voll vermietet und weist einen Jahresmietertrag (netto) von ca. € 140 tsd. aus. Der Kaufpreis ist Netto ausgewiesen.
ZAHLEN / DATEN / FAKTEN
• Wohnhaus in Alleineigentum
• Lagerflächen im Ausmaß von 110 m²
• Gewerbeflächen im Ausmaß von insgesamt 100 m²
• Wohnungen zur touristischen Vermietung im Ausmaß von insgesamt ca. 180 m²
• Mitarbeiterwohnungen mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 210 m²
• Gesamtnutzfläche somit von ca. 600 m²
• Innenhof zur gemeinschaftlichen Benutzung der Bewohner
• überdachtes Retreat
• ausreichend Stellplätze für Fahrräder inkl. elektrische Ladeanschlüsse
TECHNISCHE BESONDERHEITEN
• Komplettsanierung eines Jahrhundertwendehauses
• Tausch der elektrischen Anlage, Anpassung an moderne Ansprüche
• WLAN in allen Räumen, Glasfaser-Datenleitung
• Einheiten zur touristischen Vermietung voll möbliert
• alle Wohneinheiten mit Küchenausstattung
• erstmaliger Ausbau des Dachgeschosses
• Klimaanlage im Dachgeschoss + neue, großzügige Dachflächenfenster
• Dämmung der Dachflächen
• Durchdachtes Raum- und Nutzungskonzept
• Photovoltaik
* Moderne Zugangssysteme, abgestimmt auf das Nutzungskonzept
Lageinformation
Ignaz-Harrer-Straße 28, 5020 Salzburg