ArchitektenHaus - Hochwertige 4 Zimmer Maisonette Wohnung in Bergheim

Hochwertige 4 Zimmer Maisonette Wohnung in einem tollen Architektenumbau eines historischen Bauernhauses inmitten des Dorfkerns von Muntigl/Bergheim. Gegenständliche wurde in den Wohn- und Schlafräumen mit Eichenholzböden ausgestattet.

Die Immobilie wurde 2016 neu errichtet und überzeugt mit sehr schönen modernen Elementen.
Die Architektur des Hauses sowie die lichtdurchfluteten Räume und die große Terrasse überzeugen.

Highlights der Immobilie:

- moderne Küche gegen Ablöse
- Carportstellplatz
- ca. 14 m² große Terrasse
- grüne Lage
- Parkettböden
- ca. 35 m² Garten

Hard Facts:

- ca. 110 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- HWB 38

Kaution: 3 BMM
Verfügbarkeit ab 01.07.2024
Möblierung: nicht möbliert
Mietdauer: Befristet auf 4 Jahre

Mietzins: 1.496,94 €
Betriebskosten exkl. Strom: 376,01 €
Gesamtmiete: 1.872,95 €

Lage

Bergheim ist eine österreichische Gemeinde im Bundesland Salzburg mit 5583 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020). Der südliche Teil des Gemeindegebiets grenzt an die Landeshauptstadt Salzburg. Der Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet sowie die Abgrenzung zwischen Stadt und Land Salzburg.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1360,85 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 269,1 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 50 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 18,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 174,81

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Gesamtbetrag € 1872,95

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Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B