FÜR KLEINGEWERBE - BÜRO MIT ANGEBAUTEM LAGER

LAGE

• zentrale Lage in Hallein, unweit der Halleiner Altstadt und im Nahbereich zur Auffahrt zum Halleiner Gymnasium
• gute Erreichbarkeit, ruhige Lage

WOHN- und GESCHÄFTSHAUS

• Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen
• im Erdgeschoss Büro- und Lagerflächen, im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine Wohneinheit
• große Garage an das Wohnhaus angebaut
• beheizt mittels Ölzentralheizung
• Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 69 kWh / m² a; fGEE 1,19

KLEINGEWERBE-/LAGERFLÄCHEN

• im Erdgeschoß gelegen und über den Hauseingang erreichbar
• ca. 90 m² Nutzfläche, eingeteilt in 3 zu Büro-/Aufenthaltszwecken nutzbaren Räumen, sowie einem ca. 33 m² großem Kleinteilelager
• auf Wunsch kann die rund 46 m² große Garage im Erdgeschoß als zusätzliche Lagerfläche angemietet werden
• Raumhöhe rund 3 m
• alle Büroräume, sowie der Lagerraum auf Wunsch beheizbar
• Sanitärraum verfügbar
• PKW-Stellmöglichkeit vor dem Haus gegeben
• ideal für Kleingewerbetreibende
  

MIETBEGINN

• nach Vereinbarung

MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins Büro-/Lagerfläche: ab € 550,00 + 20 % Ust
• monatlicher Mietzins Garage auf Wunsch: € 150,00 + 20 % Ust
• Betriebskostenakontozahlung je Monat: € 200,00 + 20 % Ust
• Heizkostenakontozahlung je Monat: abhängig von den beheizbaren Räumen
• 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % Ust

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap