Beschreibung
Inmitten des aufstrebenden Stadtteils Pradl, Innsbruck, bietet diese einzigartige Gewerbeimmobilie eine herausragende Chance für gastronomische Unternehmungen. Mit einer Fläche von ca. 60 Quadratmetern befindet sich die Immobilie in einem Gebäude aus dem Jahr 1996. Pradl, der Stadtteil mit den meisten Einwohnern, gewinnt zunehmend an Interesse und zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Infrastruktur und exzellente Anbindung an die Innenstadt aus.
Die besondere Eigenschaft dieser Immobilie besteht darin, dass sie derzeit für die nächsten 4 Jahre bereits verpachtet ist – und zwar als Imbiss. Diese laufende Pacht schafft nicht nur eine solide Einnahmequelle, sondern bietet auch die Möglichkeit, den Betrieb zu übernehmen und direkt von der etablierten Lage sowie dem bestehenden Kundenstamm zu profitieren.
Die Gewerbeeinheit bietet nicht nur eine optimale Nutzungsmöglichkeit, sondern auch eine attraktive Rendite, was sie sowohl für potenzielle Betreiber als auch für Anleger äußerst interessant macht.
Die Infrastruktur der Immobilie ist optimal, und ein vorliegender Energieausweis kann bei Interesse eingesehen werden. Diese Gewerbeimmobilie repräsentiert nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, von der stetig wachsenden Beliebtheit des Stadtteils Pradl zu profitieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision