ruhige 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 663a04a7b96df73f76447973
Zimmer2.5
Fläche m²70,55
Mandeslbergerstraße 7a, 6020 Innsbruck
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 374.900,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Mwst.
Weitere Kostendetails
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,7 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Diese sehr gepflegte und 2020 generalüberholte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweigeschossigen Innenhofgebäudes, welches 1993 neu errichtet wurde und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz, welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist (Aufpreis 25.000,-). Aufgrund der Lage im Innenhof ist die Wohnung äußerst ruhig und dennoch sonnig und lichtdurchflutet. Die zwei nach Süden und Westen ausgerichteten Balkone laden zum Sonnenbaden und gemütlichen Grillabenden in windgeschützter Umgebung ein. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, welche die Möglichkeit bietet jeden Raum einzeln zu regeln und wird mit kosten- und umweltschonender Stromenergie versorgt. Die Böden sind mit hochwertigen Belägen (Parkett, Laminat und Fliesen) belegt. Die Einteilung der Räumlichkeiten ist außergewöhnlich klug gestaltet. Direkt beim Wohnungseingang befindet sich nebst der Garderobe ein Abstellraum und ein großzügiges Entre, welches zur Wohnküche, den beiden weiteren Zimmern (2 Schlaf- oder 1 Schlaf- und 1 Wohnzimmer), dem Badezimmer und der separaten Toilette, sowie einem praktischen Abstellraum führt. Die in den Bilder vorhandenen Möbel sowie die Einbauküche aus Vollholz gehören zum Zubehör der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zu diesem Angebot. Ein optionaler und PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenso erwerbbar. Ausstattung Küche: Geschirrspüler, Mikrowelle, Backrohr, Waschmaschine und Tiefkühler;
Merkmale
Fläche
70,55 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1993
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Nutzfläche
70,55 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
105
HWB-Klasse
D
fGEE
2.43
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im ersten Stock, die ab sofort zum Verkauf steht. Das Objekt umfasst zwei attraktive Zimmer und eine vollmöblierte Küche, eine möblierte, großzügige Diele, einen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und eine separate Toilette. Das Baujahr der Immobilie ist 1993. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Zur Immobilie gehören auch ein sonniger Süd- und ein West-Balkon, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Immobilie kann mit einem Tiefgaragenabstellplatz erworben werden.
Lageinformation
Mandeslbergerstraße 7a, 6020 Innsbruck