Wir haben die Räume für Ihre Idee!! Café, Geschäft, Büro...

DIE Gelegenheit!

In der Salvatorgasse 25 in Hall gelangt eine Geschäftseinheit zum Verkauf!

Die Verkaufsfläche liegt im EG eines denkmalgeschützten Gebäudes am Fuße der "Nagglburg" in Hall in Tirol und überzeugt durch die ansprechende Aufteilung.

Sie können die Idee eines Cafés, eines Büros, einer Praxis .... in diesen Räumlichkeiten wunderbar umsetzen. Eine Investition in Ihre Zukunft!

RAUMAUFTEILUNG:

EG ca. 98,27 m²:

• vorderer großer Geschäftsraum
• Raum mit Zugang zum allgemeinen Stiegenhaus und ehemaliger Waschplatz eines Friseursalons
• Gastroküche mit separatem WC
• 2 große Räume zur individuellen Verwendung und mit Fenstern zum Garten und Innenhof

UG ca. 27,10 m²:

• Lagerraum
• privater Abstellraum mit Nasszelle/WC
• WCs für Damen und Herren

KOSTEN:

• Kaufpreis € 410.000,--
• Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Betriebskostenvorschreibung seit 1.7.2023 € 349,92
• Kosten der Vertragserrichtung und treuhändischen Abwicklung
• Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap