NEU! Perfektes Familienparadies in Vomp - Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung

Objekthighlights:
- sonniger, großzügiger Garten mit Gartenhaus
- Wohnung in beliebter, familiärer Wohnlage
- außergewöhnlich geringe Betriebskosten
- hochwertige Küche mit Miele Geräten und Marmorarbeitsplatte inklusive
- Parkettboden im Wohnraum und in den Schlafzimmern
- Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden
- Fußbodenheizung
- schöne gepflegte Terrasse mit hochwertigen Travertin Steinplatten und Markise
- elektrische Raffstores und Rollläden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- großzügiger Kellerraum mit 26 m²
- ein Autoabstellplätze im Freien inklusive, ein weiterer gegen Aufpreis
- perfekte Infrastrukturlage und überaus gute Verkehrsanbindung

HINWEIS! Besichtigung einfach/schnell/unkompliziert online buchen unter:
https://www.remax.at/de/2773-1535
Freue mich auf das persönliche Kennenlernen bei der Besichtigung vor Ort!


Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Familienoase! Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Vomp. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und einen einladenden Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist bereits möbliert, um Ihnen das Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu erleichtern. Zudem überzeugt die Wohnung durch niedrige Betriebskosten, was Ihnen eine sorgenfreie Wohnsituation ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Vomp im Ortsteil Altmahd. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist.

Ideal für Familien mit Kindern, die das Leben in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung schätzen. Ein Autoabstellplatz im Freien direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer direkt nebenan kann gegen einen Kaufpreis von € 12.000,00 dazu erworben werden.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C