Exklusive Wohnung in Tux - Direkt an der Skipiste!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: TRE-PG-2024-05-332
Zimmer4
Fläche m²163
Ort: 6293 Tux
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 680.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen und Markenelektrogeräten.
• Smarthome-Steuerung: Fernsteuerung der Heizung, LED, interne LAN (CAT 7) Verkabelung.
• Multi SAT Antenne und Glasfaser-Anschluss.
• E-Auto Lademöglichkeit in der Garage.
• Kaminofen im Wohnzimmer für extra Gemütlichkeit.
- Fußbodenheizung im Badezimmer.
• Smarthome-Steuerung: Fernsteuerung der Heizung, LED, interne LAN (CAT 7) Verkabelung.
• Multi SAT Antenne und Glasfaser-Anschluss.
• E-Auto Lademöglichkeit in der Garage.
• Kaminofen im Wohnzimmer für extra Gemütlichkeit.
- Fußbodenheizung im Badezimmer.
Merkmale
Etage
1
Baujahr
2003
Wohnfläche
163 m²
Nutzfläche
203 m²
Verfügbar ab
Juli 2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese Traumwohnung befindet sich in einer der besten Lagen im Hinteren Zillertal und bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Panorama- und Gletscherblick, sondern auch unmittelbare Nähe zum Skigebiet "Naturjuwel Rastkogel" – einem der schönsten Skigebiete Tirols. Ein absolutes Highlight für Naturliebhaber und Skifans!
Highlights der Wohnung:
**Erstklassige Lage im Skigebiet** Direkt an der Rastkogelbahn gelegen, bei guter Schneelage direkter Zugang zur Piste.
**Beeindruckender Ausblick** Unverbaubarer Blick auf die Berglandschaft und den Gletscher.
**Süd-/westliche Ausrichtung** Genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und viel natürliches Licht.
**Glasfaseranschluss** Ideal für Homeoffice und Arbeiten von Zuhause.
**Nebenwohnsitz** Die Wohnung kann als Nebenwohnsitz genutzt werden
Diese großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten zeichnet sich durch ihren einzigartigen Grundriss aus. Auf 163 m² Wohnfläche befinden sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und hat direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die moderne und großzügige Wohnküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten und Granit-Arbeitsflächen ausgestattet.
Das luxuriöse Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für viel natürliches Licht sorgt. Ein separates WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum bieten eine Speisekammer, drei Abstellräume, ein Dachraum, der über eine Klapptreppe erreichbar ist, sowie eine geräumige, begehbare Garderobe im Eingangsbereich.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und sportlichen Aktivitäten in dieser exklusiven Wohnung. Ob Skifahren im Winter oder Wandern im Sommer – hier haben Sie das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis :
Wohnung EUR 680.000,00
Garagenabstellplatz EUR 15.000,00
Abstellplatz im Freien EUR 10.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Highlights der Wohnung:
**Erstklassige Lage im Skigebiet** Direkt an der Rastkogelbahn gelegen, bei guter Schneelage direkter Zugang zur Piste.
**Beeindruckender Ausblick** Unverbaubarer Blick auf die Berglandschaft und den Gletscher.
**Süd-/westliche Ausrichtung** Genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und viel natürliches Licht.
**Glasfaseranschluss** Ideal für Homeoffice und Arbeiten von Zuhause.
**Nebenwohnsitz** Die Wohnung kann als Nebenwohnsitz genutzt werden
Diese großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten zeichnet sich durch ihren einzigartigen Grundriss aus. Auf 163 m² Wohnfläche befinden sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und hat direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die moderne und großzügige Wohnküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten und Granit-Arbeitsflächen ausgestattet.
Das luxuriöse Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für viel natürliches Licht sorgt. Ein separates WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum bieten eine Speisekammer, drei Abstellräume, ein Dachraum, der über eine Klapptreppe erreichbar ist, sowie eine geräumige, begehbare Garderobe im Eingangsbereich.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und sportlichen Aktivitäten in dieser exklusiven Wohnung. Ob Skifahren im Winter oder Wandern im Sommer – hier haben Sie das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis :
Wohnung EUR 680.000,00
Garagenabstellplatz EUR 15.000,00
Abstellplatz im Freien EUR 10.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen