Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Kufstein, provisionsfrei
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 66375ef46ea0475c8d857471
Zimmer4
Fläche m²115
Ort: 6330 Kufstein
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 478.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
12 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
115 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1991
Verfügbar ab
Anfang 2025 (nach Absprache)
Energie
HWB (kWh/m²a)
65
HWB-Klasse
C
fGEE
1.04
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Angeboten wird eine großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit ca. 115m² Wohnfläche in Kufstein.
Die Wohnung hat eine traumhafte Lage, zentral jedoch absolut ruhig nahe dem Erholungsgebiet Listdenkmal. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist fußläufig erreichbar bzw. hält neben dem Haus der Stadtbus (200m zum Gemüsebauern, 400m zum Supermarkt, 450m zur Fachhochschule, 500m zum Kindergarten/Volksschule).
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Eingangsbereich und die Wohnküche, welche das Zentrum des Zusammenlebens darstellt. Des Weiteren dient der 12m² große verglaste Balkon als Wohnraumvergrößerung, in dem man den traumhaften Ausblick zur Festung, zum Pendling und auf den Thierberg genießen kann. Die Verglasung is auf allen Seiten öffenbar und die Beschattung durch eine Markise und Raffstore mit Somfy Steuerung gegeben. Der Eingangsbereich führt zu einer Diele, von der aus man Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC und den Schlafzimmern hat.
Einen weiteren Pluspunkt stellt der große Innenhof dar, der zum Entspannen einlädt. Davon abgesehen gibt es große Gemeinschaftsräume (Wäscheraum, Kinderwagen-/Fahrradraum) und Besucherparkplätze vor dem Haus. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Instandhaltungskosten: 145,91
Betriebskosten: 127,34
Heizungskosten: 106,69
Die Wohnung hat eine traumhafte Lage, zentral jedoch absolut ruhig nahe dem Erholungsgebiet Listdenkmal. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist fußläufig erreichbar bzw. hält neben dem Haus der Stadtbus (200m zum Gemüsebauern, 400m zum Supermarkt, 450m zur Fachhochschule, 500m zum Kindergarten/Volksschule).
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Eingangsbereich und die Wohnküche, welche das Zentrum des Zusammenlebens darstellt. Des Weiteren dient der 12m² große verglaste Balkon als Wohnraumvergrößerung, in dem man den traumhaften Ausblick zur Festung, zum Pendling und auf den Thierberg genießen kann. Die Verglasung is auf allen Seiten öffenbar und die Beschattung durch eine Markise und Raffstore mit Somfy Steuerung gegeben. Der Eingangsbereich führt zu einer Diele, von der aus man Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC und den Schlafzimmern hat.
Einen weiteren Pluspunkt stellt der große Innenhof dar, der zum Entspannen einlädt. Davon abgesehen gibt es große Gemeinschaftsräume (Wäscheraum, Kinderwagen-/Fahrradraum) und Besucherparkplätze vor dem Haus. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Instandhaltungskosten: 145,91
Betriebskosten: 127,34
Heizungskosten: 106,69