ÜBER 11.500 M² GEWERBEFLÄCHE ZU VERGEBEN

SIE SUCHEN EIN GRUNDSTÜCK, EINEN NEUEN STANDORT, UM EIN NEUES BETRIEBSGEBÄUDE ZU ERRICHTEN ODER IHRE BETRIEBSFLÄCHEN FÜR IHR UNTERNEHMEN ZU ERWEITERN?

Wir bieten Ihnen mit einer Größe von gesamt ca. 11.694 m² vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Vorhabens.

Es besteht die Möglichkeit die Flächen zu erwerben, ein langjähriges Baurecht zu vereinbaren oder anzumieten. Bei der Vermietung ist es auch möglich das Grundstück seitens der Eigentümerin zu bebauen und etwaige Anforderungen des Mieters bei der Planung des Gebäudes ggf. zu berücksichtigen.

• Kaufpreis € 130/ m² bei Gesamtabnahme
• Baurechtszins € 0,65/ m²/ Monat bei Gesamtabnahme

Die zur Verwertung stehenden Flächen bilden sich aus 2 Grundstücksparzellen: GP 570/5 KG Breitenwang und GP 1882/2 KG Reutte. Durch diese Grundstücke verläuft die KG Grenze Reutte/ Breitenwang.

Durch die Lage des Grundstückes ist eine gute Erreichbarkeit, Werbewirksamkeit sowie Einsehbarkeit gegeben!

Am Gelände befinden sich Altbestände die aktuell befristet vermietet sind.

Die Erschließung auf das Grundstück Nummer 570/5 ist mittels einer Dienstbarkeit über das Grundstück 570/3 grundbücherlich gesichert.

Flächenwidmung-Details siehe Widmungsbestätiung Gemeinde:
GP 570/5 - KG Breitenwang 7.238 m² Gewerbe- und Industriegebiet
GP 1882/2 - KG Reutte 4.307 m² als Gewerbe- und Industriegebiet und eine Teilfläche 148 m² Freiland

Hinweis zur Provision:

• Bei Abschluss eines Mietvertrages: 1-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
• Bei Abschluss eines Baurechtsvertrages: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt., Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt.
• Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Für nähere Informationen zur Immobilie oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Realbau GmbH
Ansprechperson: Oliver Oleksy
Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Homepage: www.realbau.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.750m
Polizei <1.750m
Post <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap