924 m² Baugrundstück in ruhiger Neubausiedlung

Bauen Sie sich Ihr Traumhaus!

In ruhiger Ortsrandlage von Schattendorf, in einem schönen Neubaugiet, kommt dieses 924 m² große Grundstück zum Verkauf. Dank leichter Hanglage bietet das Grundstück insbesondere am oberen Teil eine wunderschöne Aussicht auf das Rosaliagebirge.

Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 66 Meter sowie eine Tiefe von ca. 14 Metern und wurde bereits digital vermessen. Bitte senden Sie mir eine Anfrage, Sie erhalten umgehend das Immobilienexposé incl. der Vermessungsurkunde, dem Katasterplan sowie dem aktuellen Flächenwidmungsplan.

Strom, Wasser sowie Kanal liegen bereits am Grundstück, die gegenüberliegende Straßenseite ist bereits vollständig bebaut. Die Aufschließungs- und Umwidmungskosten betragen ca. 15.000 Euro gemäß Auskunft von Gemeinde und der Landesregierung.

Gemäß Auskunft des Gemeindeamtes besteht kein spezieller Bebauungsplan, es gilt die Burgenländische Bauordnung.

Schattendorf bietet ein großartiges und reich strukturiertes Landschaftsbild, geprägt durch die Höhenzüge des Rosalien- und des Ödenburger Gebirges sowie das weitläufige Wulkatal . Ein reichhaltiges Wegenetz zum Wandern, Laufen und Mountainbiken lädt zur genussvollen Bewegung in dieser reizvollen Landschaft ein.

Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy, Schloss Forchtenstein und vieles mehr.

Schattendorf hat eine sehr ruhige und angenehme Lage in der immer beliebter werdenden Region im Süden von Wien. Die infrastrukturelle Lage ist ausgezeichnet, die Autobahnen A3 und S31 sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Loipersbach-Schattendorf, den Sie auch per Bus erreichen können, liegt nur ca. 2 km entfernt und bietet eine stündliche Direktverbindung nach Wien.

Eine Vielzahl an Geschäften, ein Billa, Kindergarten und Volksschule sowie Mittelschule, Freibad, Tankstelle u.v.m. bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

ENTFERNUNGEN

Billa ca. 2 km
Bushaltestelle ca. 0,3 km
Bahnhof Loipersbach ca. 2 km
Autobahn A3 ca. 12 km
Schwimmbad ca. 1,5 km
Fußballverein, Tennisverein ca. 1,5 km
Kindergarten ca. 1,5 km
Volksschule ca. 1,2 km
Mittelschule ca. 1,3 km
Arzt ca. 1,1 km
Café, Gasthof, Eisdiele ca. 1 km
Trafik ca. 1 km
Mattersburg ca. 13 km
Eisenstadt ca. 17 km
Family Park ca. 20 km

SONSTIGES:

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)