Entzückendes Knusperhäuschen mit wunderschönem uneinsehbarem Garten!

In Trausdorf an der Wulka nur 5 km von Eisenstadt, 12 km von Rust und 33 Minuten mit dem Auto von der Wiengrenze entfernt steht ein Streckhof aus Sandstein mit einem traumhaft schönen Garten zum Verkauf.

Die Liegenschaft ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen und besteht aus einem Wohngebäude mit ca. 67m² Wohnfläche (teilunterkellert), ca. 24m² Keller, einem Nebengebäude (großer Abstellraum), einer uneinsehbaren Terrasse und dem wunderschönen Garten.

Bei dem Wohnhaus wurde vor ca. 2 Jahren das Dach neu gedämmt, eine Klimaanlage und eine neue Therme eingebaut. Innen ist das Haus ein wenig in die Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig.

Raumaufteilung:

• 2 große Zimmer
• 1 Wohnküche
• kleines Badezimmer mit Wanne
• getrenntes WC

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <3.250m
Post <2.500m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap