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"Doppelhaushälfte mit Boot- Anlegestelle!"

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1626_24858

Zimmer3
Fläche m²120
Kaufpreis €1.050.000,00

Ort: 7100 Neusiedl am See
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.050.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Baujahr
ca. 2023
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
29.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.610
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Neue - Doppelhaushälfte mit Garten und Boot- Anlegeplatz

Zum Verkauf gelangt die moderne Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage direkt am Segelhafen West.

Das Haus wurde in Fertigteil- Holzriegelbau erstellt und steht auf einer Grundstücksfläche von 300 m2 und bietet auf 120 m2 Wohnfläche genügend Platz für ein dauerhaftes Wohnen. Terrasse und Garten sind südseitig ausgerichtet mit direktem Anlegeplatz für ihr Boot.

Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Für eine Photovoltaik besteht die Möglichkeit der Installation. Ebenfalls ist für eine Klimaanlage die Vorbereitung getroffen.

Alle Fenster sind mit Außen-Jalousien ausgestattet, teilweise elektrisch, teilweise mit Kurbel. Alle Fenster und Türen haben ein Fliegengitter.

Alle Anschlüsse sind extra.

Raumaufteilung EG:
Eingang, Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, Technikraum/ Abstellraum, große, offene Wohnküche, Ess- Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten, Kaminanschluss, Glasschiebetüre in den Garten

Raumaufteilung OG:
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken

Garten:
Der Garten hat eine Bewässerungsanlage

Lage:
Das Strandbad ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Neusiedl am See bietet sämtliche Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte. Kindergarten, Volkschule, Mittelschule und Gymnasium sind im Ort.



Kaufpreis: € 1.050.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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2334 Vösendorf

Frau Martina Willmann