Seevilla 8 - Ihre Villa am Neusiedler See
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 64a6ad02cc38bed655c917ef
Zimmer6
Fläche m²124
Segelhafen West 33-35, 7100 Neusiedl am See
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 1.590.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Erdgeschoß - 80 m2
• Großer Vorraum mit WC und Stauraum
• (Möglichkeit einer Sauna mit unmittelbarem Zugang zum Außenbereich im EG WC Bereich)
• Offener gestalteter moderner Wohn- und Essbereich mit Küche (nicht inkludiert)
• Direkter Zugang zu Terrasse, Garten via großflächiger Schiebetüren
• Technikraum
• Versteckter Stiegenaufgang
• Stauraum unter der Stiege
Obergeschoss - 44m2
• Masterbedroom mit Panoramablick über den See
• (Möglichkeit eines offenen Masterbedrooms mit Ensuite-Bad)
• Eignerbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Bidet
• Kleiner Stauraum
• Gästebad mit Dusche, WC, Waschmaschine
• Gästezimmer mit Möglichkeit für ein Doppelbett
Garten
• Seeseitig orientierter Garten
• Terrassen- und Steganlage mit Badeleiter
• Bootsliegeplätze direkt vor dem Haus und an der befestigten Mole
• Zugang zum Garten via Haus und auch direkt von der Erschließungsfläche
• Uferbefestigung mittels Spundewänden in Richtung Westhafen und Fahrtrasse
Carport - 36m2
• Großzügiges Doppelcarport
• Mittels elektrischem Garagentor verschließbar
• Bietet zusätzlich zu den beiden Parkplätzen auch Stauraum
• Direkt am Eingang der Seevilla 8 gelegen
• Großer Vorraum mit WC und Stauraum
• (Möglichkeit einer Sauna mit unmittelbarem Zugang zum Außenbereich im EG WC Bereich)
• Offener gestalteter moderner Wohn- und Essbereich mit Küche (nicht inkludiert)
• Direkter Zugang zu Terrasse, Garten via großflächiger Schiebetüren
• Technikraum
• Versteckter Stiegenaufgang
• Stauraum unter der Stiege
Obergeschoss - 44m2
• Masterbedroom mit Panoramablick über den See
• (Möglichkeit eines offenen Masterbedrooms mit Ensuite-Bad)
• Eignerbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Bidet
• Kleiner Stauraum
• Gästebad mit Dusche, WC, Waschmaschine
• Gästezimmer mit Möglichkeit für ein Doppelbett
Garten
• Seeseitig orientierter Garten
• Terrassen- und Steganlage mit Badeleiter
• Bootsliegeplätze direkt vor dem Haus und an der befestigten Mole
• Zugang zum Garten via Haus und auch direkt von der Erschließungsfläche
• Uferbefestigung mittels Spundewänden in Richtung Westhafen und Fahrtrasse
Carport - 36m2
• Großzügiges Doppelcarport
• Mittels elektrischem Garagentor verschließbar
• Bietet zusätzlich zu den beiden Parkplätzen auch Stauraum
• Direkt am Eingang der Seevilla 8 gelegen
Merkmale
Fläche
124 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2023
Grundstücksfläche
381 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
49
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Projektdetails
Das Projekt Seevillen befindet sich an der Spitze einer Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See und somit in der Uferzone des Neusiedlersees. Bei diesem Bereich handelt es sich um einen Teil des UNESCO Weltkulturerbes und zugleich um Natura 2000 Gebiet. Zum Verkauf gelangen 9 großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz.
Im Zuge der Planung wurde bestmöglich darauf geachtet, dass sich das Projekt nahtlos in den Schilfgürtel einfügt und somit eine Einheit mit der umgebenden Natur bildet.
Die Seevillen werden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und eigens entwickelter Schilffassade errichtet. Heizung und Kühlung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe.
Seevilla 8
Seevilla 8 verfügt über 120 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist am äußersten Ende der bebauten Landzunge situiert. Dadurch ergibt sich ein unverbaubarer Blick auf den See und über den Schilfgürtel der so seinesgleichen sucht! Der Masterbedroom öffnet sich direkt über dem Bootshafen in Richtung offener See und Leithaberge. Der Blick reicht über den See bis ins Voralpengebiet. Auch das Erdgeschoss profitiert von dieser außergewöhnlichen Lage direkt am Westhafen. Diniert wird entweder im klimatisierten Innenbereich oder auf der großzügigen Terrasse im Wassergarten vor dem Haus. Dabei hat man das Geschehen im Hafen immer im Blick. Unmittelbar am Garten stehen 2 eigene Bootsliegeplätze zur Verfügung. Die Badeleiter lädt zum Eintauchen in das Seebecken ein!
Fertigstellungsgrad
Seevilla 8 ist belagsfertig und kann binnen weniger Monate, je nach Kundenwunsch, final bezugsfertig gemacht werden. Außenbereich, Zufahrt und Garten sind fertig gestellt. Der Innenbereich kann noch nach Kundenwunsch gestaltet werden. Für Preisauskünfte dazu bitten wir um Ihre Anfrage.
Möblierung, Beleuchtung und Küche sind NICHT in der Ausstattung enthalten. Für alle Ausstattungsdetails senden wir Ihnen gerne die Ausstattungsliste zu. Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich.
Das Projekt Seevillen befindet sich an der Spitze einer Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See und somit in der Uferzone des Neusiedlersees. Bei diesem Bereich handelt es sich um einen Teil des UNESCO Weltkulturerbes und zugleich um Natura 2000 Gebiet. Zum Verkauf gelangen 9 großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz.
Im Zuge der Planung wurde bestmöglich darauf geachtet, dass sich das Projekt nahtlos in den Schilfgürtel einfügt und somit eine Einheit mit der umgebenden Natur bildet.
Die Seevillen werden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und eigens entwickelter Schilffassade errichtet. Heizung und Kühlung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe.
Seevilla 8
Seevilla 8 verfügt über 120 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist am äußersten Ende der bebauten Landzunge situiert. Dadurch ergibt sich ein unverbaubarer Blick auf den See und über den Schilfgürtel der so seinesgleichen sucht! Der Masterbedroom öffnet sich direkt über dem Bootshafen in Richtung offener See und Leithaberge. Der Blick reicht über den See bis ins Voralpengebiet. Auch das Erdgeschoss profitiert von dieser außergewöhnlichen Lage direkt am Westhafen. Diniert wird entweder im klimatisierten Innenbereich oder auf der großzügigen Terrasse im Wassergarten vor dem Haus. Dabei hat man das Geschehen im Hafen immer im Blick. Unmittelbar am Garten stehen 2 eigene Bootsliegeplätze zur Verfügung. Die Badeleiter lädt zum Eintauchen in das Seebecken ein!
Fertigstellungsgrad
Seevilla 8 ist belagsfertig und kann binnen weniger Monate, je nach Kundenwunsch, final bezugsfertig gemacht werden. Außenbereich, Zufahrt und Garten sind fertig gestellt. Der Innenbereich kann noch nach Kundenwunsch gestaltet werden. Für Preisauskünfte dazu bitten wir um Ihre Anfrage.
Möblierung, Beleuchtung und Küche sind NICHT in der Ausstattung enthalten. Für alle Ausstattungsdetails senden wir Ihnen gerne die Ausstattungsliste zu. Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich.
Lageinformation
Segelhafen West 33-35, 7100 Neusiedl am See