Preisattraktives Wohnen im Liszt-Paradies: 9 ökologische Bungalows zwischen 59 und 104,40 m²!

IHR TRAUM-BUNGALOW - MODERNER KOMFORT FÜR ALLE GENERATIONEN!

Erfüllen Sie sich Ihren langgehegten Wunsch nach einem zeitgemäßen Eigenheim und lassen Sie dieses für sich errichten. Egal, ob Sie Single, ein Paar, eine Familie, im Ruhestand oder auf der Suche nach einem Wochenenddomizil auf dem Land sind - hier finden Sie das passende Zuhause! Mit vier verschiedenen Hausmodellen stehen Ihre individuellen Bedürfnisse im Mittelpunkt.

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Raiding, wo durchdachte Grundrisse und moderne Innenarchitektur Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen bieten. Die hochwertigen Häuser sind in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung erhältlich und werden in moderner Holzriegelbauweise errichtet, die auf umweltbelastende EPS-Fassadendämmungen verzichtet. Eine Wärmepumpe oder Elektroheizung mit PV-Anlagen-Vorbereitung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.

Die Bungalows im nordischen Stil vereinen Ökologie und Komfort auf höchstem Niveau. Durch sorgfältig ausgewählte Materialien und modernste Produktionsmethoden entsteht ein einladendes Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, dessen Grundriss je nach Ihren Bedürfnissen variieren kann. Ein besonderes Highlight ist der offene Dachstuhl, der ein einzigartiges Ambiente schafft. Eine Terrasse und ein eigener Garten laden zum Entspannen und Genießen ein.

Raiding bietet Generationenwohnen auf höchstem Niveau. Das Pflegezentrum der Familie Drescher im Ort bietet älteren Menschen Essenslieferungen sowie einen Hol- und Bringdienst (gegen Gebühr) an, um ihnen ein komfortables und sozial integriertes Leben zu ermöglichen. Das Lisztparadies ist für jeden das richtige Zuhause!

HIGHLIGHTS 

• Regionale Partner, Markenprodukte zum Fixpreis 
• Sichere Abwicklung über ein Treuhandkonto 
• Nordisches Flair
• Ökologische Bauweise
• Helle Räume
• Terrasse
• Eigengarten
  

HARD FACTS

• Holzriegelbauweise
• Hocheffiziente Luftwärmepumpe oder Elektroheizung
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage (nur TYP 1-Bungalow)
• Edelstahl Kamin (optional)
• Carport (optional)
• Gartenhaus (optional)

DIE WAHL IHRES TRAUM BUNGALOWS

TYP WOHNFLÄCHEZIMMERGARTEN
TYP 1 – Bungalow   63,00 m² 3 58,00 m²
TYP 2 – Bungalow   59,00 m² 3 139,00 m²
TYP 3 – Bungalow   76,40 m² 3 185,00 m² oder 189,00 m
TYP 4 – Bungalow   104,40 m² 3 159,00 m² oder 191,00 m²

Die Flächenangaben können sich durch die Detailplanung geringfügig verändern. Die Häuser werden auf Bodenplatten errichtet.

AUSFÜHRUNGEN - MOGLICHE HAUSTYPEN PREIS INKLUSIVE GRUNDSTÜCK

TYP 1 – Bungalow nur in schlüsselfertiger Variante um EUR 179 900,-
TYP 2 – Bungalow belagsfertig um EUR 187 900,- und schlüsselfertig um EUR 214 900,-
TYP 3 – Bungalow belagsfertig um EUR 197 900,- und schlüsselfertig um EUR 224 900,-
TYP 4 – Bungalow belagsfertig um EUR 236 900,- und schlüsselfertig um EUR 267 900,-

INFRASTRUKTUR

In Raiding finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Raiffeisenbank, eine Trafik, eine Metzgerei, Franz Löschnauer sowie der Buschenschank Schekolin sorgen für die Grundversorgung. Für Familien bietet Raiding einen öffentlichen Kindergarten und eine Volksschule direkt vor Ort. Medizinische Versorgung ist mit einem Neurologen und Allgemeinmediziner im Ort gewährleistet, der auch über eine Hausapotheke verfügt. Supermärkte wie Eurospar in Horitschon (ca. 4 km entfernt) und ADEG in Lackenbach sind schnell erreichbar. Die nahe gelegene Stadt Oberpullendorf bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, nur 12 Autominuten entfernt.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

• Autobus-Linie 1858 Raiding Sechhauser Straße bis zum Deutschkreutz Bahnhof
• Autobus-Linie 1856 Raiding Sechhauser Straße Verbindung nach Oberpullendorf
• Autobus-Linie 7940 Raiding Sechhauser Straße bis zum Busbahnhof Wiedner Gürtel, Wien
• Lokalbahnhof Neckenmarkt-Horitschon oder Lackenbach

SONSTIGES

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Diese Bungalows bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhelage sowie Stadtnähe zu Wien. Besichtigungen des Grundstückes können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vereinbart werden! FEELING HOME freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit Ihr Traumhaus zum Fixpreis bauen zu lassen!

Profitieren Sie von der Gebührenbefreiung seit 1.04.2024 (1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr, 1,2% Eintragungsgebühr der Pfandurkunde) beim Kauf vom Eigenheim! Sie sparen diese Gebühren im Zeitraum vom 01. Juli 2024 bis 30. Juni 2026 und profitieren schon jetzt davon! In dem neuen Haus melden Sie für die nächsten fünf Jahre Ihren Hauptwohnsitz an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].

»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!«

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <750m
Post <3.000m
Geldautomat <750m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap