Traumhafte Lage - Großzügiges Haus, Garten und Wintergarten und Baugrund in einer ruhigen Sackgasse
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 126282
Zimmer4
Fläche m²120
Ort: 7423 Pinkafeld
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Kosten
Kaufpreis
€ 968.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Elektro
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Dieses attraktive Haus in Pinkafeld ist mit einer modernen und umfassenden Ausstattung versehen, die sowohl Energieeffizienz als auch Wohnkomfort garantiert.
Die solide Konstruktion aus 30 cm dicken Hohllochziegeln sorgt für ausgezeichnete thermische Eigenschaften und Langlebigkeit. Zusätzlich ist das Haus an der Nord- und Ostseite mit 10 cm dickem Styropor isoliert und komplett mit einem Thermoputz versehen, der die Wärmedämmung des gesamten Gebäudes optimiert.
Die Fenster des Hauses wurden innerhalb der letzten 15 Jahre ausgetauscht und sind aus doppelt verglastem Kunststoff, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Diese Verbesserungen sorgen für ein angenehmes Raumklima und senken die Energiekosten.
Im Dachboden wurde weiterhin in die Isolierung investiert, indem der Boden mit 15 cm dickem, begehbarem Styropor isoliert wurde. Diese Maßnahme verbessert die Wärmeeffizienz des Hauses erheblich und minimiert Wärmeverluste.
Zusätzlich zu diesen spezifischen Ausstattungsmerkmalen verfügt das Haus über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen, rundum Kachelofen, der zusätzlich elektrisch beheizbar ist.
Der große Wintergarten bietet nicht nur einen Fußboden mit Heizung und einen gemütlichen Gas-Kamin, sondern auch eine beheizbare Sitzbank, die für zusätzlichen Komfort in den kälteren Monaten sorgt.
Dieser Raum bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten.
Die voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer, ein separates WC, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer vervollständigen das Angebot.
Der Keller bietet neben einem Weinstüberl und einer großzügigen Sauna zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein großes Badezimmer, separate Werkstätten und viel Lagerplatz.
Zusätzlich zu diesen herausragenden Merkmalen wurde das Haus laufend sehr gut gepflegt, und es wurden regelmäßig alle notwendigen Erneuerungen durchgeführt, um den Zustand und die Qualität der Immobilie zu erhalten und zu verbessern.
Diese sorgfältig durchdachten und umgesetzten Ausstattungsdetails machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die nach einem hochwertigen, energieeffizienten und komfortablen Zuhause suchen.
Die solide Konstruktion aus 30 cm dicken Hohllochziegeln sorgt für ausgezeichnete thermische Eigenschaften und Langlebigkeit. Zusätzlich ist das Haus an der Nord- und Ostseite mit 10 cm dickem Styropor isoliert und komplett mit einem Thermoputz versehen, der die Wärmedämmung des gesamten Gebäudes optimiert.
Die Fenster des Hauses wurden innerhalb der letzten 15 Jahre ausgetauscht und sind aus doppelt verglastem Kunststoff, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Diese Verbesserungen sorgen für ein angenehmes Raumklima und senken die Energiekosten.
Im Dachboden wurde weiterhin in die Isolierung investiert, indem der Boden mit 15 cm dickem, begehbarem Styropor isoliert wurde. Diese Maßnahme verbessert die Wärmeeffizienz des Hauses erheblich und minimiert Wärmeverluste.
Zusätzlich zu diesen spezifischen Ausstattungsmerkmalen verfügt das Haus über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen, rundum Kachelofen, der zusätzlich elektrisch beheizbar ist.
Der große Wintergarten bietet nicht nur einen Fußboden mit Heizung und einen gemütlichen Gas-Kamin, sondern auch eine beheizbare Sitzbank, die für zusätzlichen Komfort in den kälteren Monaten sorgt.
Dieser Raum bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten.
Die voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer, ein separates WC, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer vervollständigen das Angebot.
Der Keller bietet neben einem Weinstüberl und einer großzügigen Sauna zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein großes Badezimmer, separate Werkstätten und viel Lagerplatz.
Zusätzlich zu diesen herausragenden Merkmalen wurde das Haus laufend sehr gut gepflegt, und es wurden regelmäßig alle notwendigen Erneuerungen durchgeführt, um den Zustand und die Qualität der Immobilie zu erhalten und zu verbessern.
Diese sorgfältig durchdachten und umgesetzten Ausstattungsdetails machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die nach einem hochwertigen, energieeffizienten und komfortablen Zuhause suchen.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1.862 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Sichern Sie sich jetzt die Chance auf Ihr zukünftiges Traumhaus in Pinkafeld, das mit seiner soliden Bauweise und einer exzellenten Aussichtslage besticht.
Diese besondere Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten und einen beheizten, geräumigen Wintergarten – ideal gelegen in einer ruhigen, grünen Sackgasse.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines zweiten Hauses (ca.300m² Baufläche), mit der Möglichkeit einer eigenen Zufahrt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die jetzigen Eigentümer, ein pensioniertes Ehepaar, würden gerne weiterhin als Mieter im Haus verbleiben, was Ihnen als zukünftigen Eigentümern eine sofortige Mieteinnahme sichert.
Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen, rundum Kachelofen, der zusätzlich elektrisch beheizt werden kann. Es führt direkt in das angrenzende Esszimmer und weiter in die voll ausgestattete Küche, die mit einem schönen Tischherd punktet. Eine Speisekammer und ein separates WC sind vom Flur aus erreichbar. Das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer runden das Platzangebot ab.
Der etwa 35 m² große Wintergarten, mit elektrisch beheizbarem Fußboden und einem gemütlichen Gas-Kamin, bietet einen direkten Zugang zum idyllisch angelegten Garten. Hier finden sich mehrere Wohlfühlplätze, Hochbeete und ein Gartenhaus, sowie ein zusätzlicher Raum, der als Gewächshaus für eigene Pflanzen genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Weinstüberl, eine großzügige Sauna, ein weiteres großes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, ein separates WC, zwei Werkstätten und reichlich Lagerfläche. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Erdgasheizung.
Dieses Haus bietet nicht nur Wohnkomfort und Gemütlichkeit, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen oder investiven Nutzung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum in Pinkafeld zu sichern!
Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Diese besondere Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten und einen beheizten, geräumigen Wintergarten – ideal gelegen in einer ruhigen, grünen Sackgasse.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines zweiten Hauses (ca.300m² Baufläche), mit der Möglichkeit einer eigenen Zufahrt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die jetzigen Eigentümer, ein pensioniertes Ehepaar, würden gerne weiterhin als Mieter im Haus verbleiben, was Ihnen als zukünftigen Eigentümern eine sofortige Mieteinnahme sichert.
Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen, rundum Kachelofen, der zusätzlich elektrisch beheizt werden kann. Es führt direkt in das angrenzende Esszimmer und weiter in die voll ausgestattete Küche, die mit einem schönen Tischherd punktet. Eine Speisekammer und ein separates WC sind vom Flur aus erreichbar. Das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer runden das Platzangebot ab.
Der etwa 35 m² große Wintergarten, mit elektrisch beheizbarem Fußboden und einem gemütlichen Gas-Kamin, bietet einen direkten Zugang zum idyllisch angelegten Garten. Hier finden sich mehrere Wohlfühlplätze, Hochbeete und ein Gartenhaus, sowie ein zusätzlicher Raum, der als Gewächshaus für eigene Pflanzen genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Weinstüberl, eine großzügige Sauna, ein weiteres großes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, ein separates WC, zwei Werkstätten und reichlich Lagerfläche. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Erdgasheizung.
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