Wohnen in Ruhelage: Erstbezug nach Sanierung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-00WS0S-W-02RMX9
Zimmer4
Fläche m²82
Ort: 8010 Graz
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Kosten
Kaufpreis
€ 359.999,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
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Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Wasser-Elektro
Balkon
Ja
Getrennte Sanitäranlagen
Merkmale
Baujahr
1958
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
91 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
1.12
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die Wohnung, die gerade erst frisch und umfassend saniert wurde, findet ihren Platz im zweiten Liftstock eines äußerst gepflegten Wohnhauses. Sie besticht nicht nur durch eine großzügige und wohlüberlegte Raumaufteilung, die zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bietet, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, die den modernen Standard unterstreicht und dennoch einen Hauch von Eleganz ausstrahlt.
In der Tat sind es der nördlich ausgerichtete Balkon und die südlich ausgerichtete Loggia, die als besondere Highlights der Wohnung hervorstechen. Beide laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Auf dem Balkon können Sie den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee erleben, während die Loggia den perfekten Ort für ein entspanntes Abendessen bei Sonnenuntergang bietet.
Die geräumige Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, die sich hervorragend als Ruheoasen nach einem langen Tag eignen. Das Wohnzimmer hingegen, das sich durch seine Großzügigkeit auszeichnet, bietet genug Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Bodenbeläge der Wohnung sind sorgfältig ausgewählt. Hochwertige Holzdielen verleihen den Räumen einen warmen, einladenden Charakter, während steinfarbene Fliesen in Bad, WC und Vorraum eine elegante und gleichzeitig pflegeleichte Optik schaffen.
Das Badezimmer der Wohnung ist modern und komfortabel ausgestattet, es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, was sich ideal für jeden Lebensstil eignet. WC und Bad sind getrennt, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was insbesondere in der heutigen Zeit eine komfortable und kosteneffiziente Möglichkeit darstellt, eine angenehme Wärme zu gewährleisten.
Schließlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Abstellraum. Dieser bietet ausreichend Platz für verschiedene Haushaltsgegenstände, von Reinigungsgeräten bis hin zu saisonaler Dekoration. Zudem beherbergt dieser Raum den Warmwasserboiler, wodurch eine effiziente und platzsparende Lösung für die Warmwasserversorgung gegeben ist.
In der Tat sind es der nördlich ausgerichtete Balkon und die südlich ausgerichtete Loggia, die als besondere Highlights der Wohnung hervorstechen. Beide laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Auf dem Balkon können Sie den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee erleben, während die Loggia den perfekten Ort für ein entspanntes Abendessen bei Sonnenuntergang bietet.
Die geräumige Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, die sich hervorragend als Ruheoasen nach einem langen Tag eignen. Das Wohnzimmer hingegen, das sich durch seine Großzügigkeit auszeichnet, bietet genug Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Bodenbeläge der Wohnung sind sorgfältig ausgewählt. Hochwertige Holzdielen verleihen den Räumen einen warmen, einladenden Charakter, während steinfarbene Fliesen in Bad, WC und Vorraum eine elegante und gleichzeitig pflegeleichte Optik schaffen.
Das Badezimmer der Wohnung ist modern und komfortabel ausgestattet, es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, was sich ideal für jeden Lebensstil eignet. WC und Bad sind getrennt, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was insbesondere in der heutigen Zeit eine komfortable und kosteneffiziente Möglichkeit darstellt, eine angenehme Wärme zu gewährleisten.
Schließlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Abstellraum. Dieser bietet ausreichend Platz für verschiedene Haushaltsgegenstände, von Reinigungsgeräten bis hin zu saisonaler Dekoration. Zudem beherbergt dieser Raum den Warmwasserboiler, wodurch eine effiziente und platzsparende Lösung für die Warmwasserversorgung gegeben ist.