Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Wohnen in Ruhelage: Erstbezug nach Sanierung

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00WS0S-W-02RMX9

Zimmer4
Fläche m²82
Kaufpreis €359.999,00

Ort: 8010 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 359.999,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Wasser-Elektro
Balkon
Ja
Getrennte Sanitäranlagen

Merkmale

Baujahr
1958
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
91 m²
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
1.12
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Die Wohnung, die gerade erst frisch und umfassend saniert wurde, findet ihren Platz im zweiten Liftstock eines äußerst gepflegten Wohnhauses. Sie besticht nicht nur durch eine großzügige und wohlüberlegte Raumaufteilung, die zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bietet, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, die den modernen Standard unterstreicht und dennoch einen Hauch von Eleganz ausstrahlt.

In der Tat sind es der nördlich ausgerichtete Balkon und die südlich ausgerichtete Loggia, die als besondere Highlights der Wohnung hervorstechen. Beide laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Auf dem Balkon können Sie den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee erleben, während die Loggia den perfekten Ort für ein entspanntes Abendessen bei Sonnenuntergang bietet.

Die geräumige Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, die sich hervorragend als Ruheoasen nach einem langen Tag eignen. Das Wohnzimmer hingegen, das sich durch seine Großzügigkeit auszeichnet, bietet genug Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Bodenbeläge der Wohnung sind sorgfältig ausgewählt. Hochwertige Holzdielen verleihen den Räumen einen warmen, einladenden Charakter, während steinfarbene Fliesen in Bad, WC und Vorraum eine elegante und gleichzeitig pflegeleichte Optik schaffen.

Das Badezimmer der Wohnung ist modern und komfortabel ausgestattet, es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, was sich ideal für jeden Lebensstil eignet. WC und Bad sind getrennt, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was insbesondere in der heutigen Zeit eine komfortable und kosteneffiziente Möglichkeit darstellt, eine angenehme Wärme zu gewährleisten.

Schließlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Abstellraum. Dieser bietet ausreichend Platz für verschiedene Haushaltsgegenstände, von Reinigungsgeräten bis hin zu saisonaler Dekoration. Zudem beherbergt dieser Raum den Warmwasserboiler, wodurch eine effiziente und platzsparende Lösung für die Warmwasserversorgung gegeben ist.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Engel & Völkers Graz City