Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Grazer Lage - Perfekt für Familien und Anleger geeignet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz, in der malerischen Steiermark! Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Wohnung zum Kauf anbieten zu können. Die großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil 8020 Graz im Bezirk Lend und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen.

Mit einer Fläche von  ca. 78 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen somit eine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder als praktisches Arbeitszimmer – hier ist für jeden Bedarf etwas dabei.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett ausgestattet. Dadurch entsteht eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in die Natur und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Auch der Wasch- und Trockenraum steht Ihnen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der optimalen Raumaufteilung auch für eine Wohngemeinschaft und ist somit für Anleger ebenfalls bestens geeignet.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, so dass Sie auch mit dem Auto flexibel unterwegs sein können.

Weiteres befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Parks sowie ein Rad und Fußweg entlang der Mur, dieser sich hervorragend eignet zum Spazieren, Radfahren und Joggen.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule befinden sich in der Nähe, so dass auch für die Bildung Ihrer Kinder bestens gesorgt ist. Darüber hinaus gibt es auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Eine Wohnung wie diese in so einer begehrten Lage ist eine absolute Rarität und wird Sie auf Anhieb begeistern. Warten Sie nicht zu lange und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in Graz! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap