Saniertes Mehrfamilienhaus
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 226
Zimmer7
Fläche m²240
Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Provisionshinweis
2% zzgl. Ust. vom Kaufpreis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
7
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
HIGHLIGHTS:
• 2 Wohnungen im EG generalsaniert inkl. neue Küche
• Neue Küche in der oberen Wohnung
• 3 bezugsfertige Wohneinheiten
• Zweites, als Wohnraum gewidmetes Haus zum Ausbauen
• Wellnessraum im Keller
• Schöner Eigengarten
• 6 Parkplätze direkt vor dem Haus
• Am Stadtrand mit Waldrandlage
- und vieles mehr…
• 2 Wohnungen im EG generalsaniert inkl. neue Küche
• Neue Küche in der oberen Wohnung
• 3 bezugsfertige Wohneinheiten
• Zweites, als Wohnraum gewidmetes Haus zum Ausbauen
• Wellnessraum im Keller
• Schöner Eigengarten
• 6 Parkplätze direkt vor dem Haus
• Am Stadtrand mit Waldrandlage
- und vieles mehr…
Merkmale
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
158.40
HWB-Klasse
E
fGEE
2.84
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Ein Haus, viele Möglichkeiten!
Das großzügige Grundstück befindet sich in Hanglage und ist sehr gut gestaltet. Auf dem Eigengrund wurden 2 Häuser errichtet, wobei das vordere Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt ist.
• Top 1 generalsaniert: ca. 60 m² Wohnung bestehende aus Vorraum, Bad, WC, Essküche und 2 Schlafzimmern, voll möbliert
• Top 2 generalsaniert: ca. 60 m² baugleich und gespiegelt
• Top 3 (neue Küche): ca. 120 m² ist die Wohnung der Eigentümerfamilie, 5 Zimmer, davon ein großes offenes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Bad, WC
Das Vorderhaus ist komplett unterkellert und als Wellnessbereich mit Ruhe- und Partyraum ausgebaut.
Der ebene Garten im direkten Anschluss an das Haus dient als Ruheoase.
Das hintere Haus gehört ebenfalls zum Bestand, ist entkernt und gewidmet. Es bietet die Möglichkeit, weitere 100 m² Wohnfläche am Eigengrund dazu zu adaptieren.
Derzeit werden Top 1 und Top 2 mit ausgezeichneter Rendite in der Kurzzeitvermietung bewirtschaftet. Hier sind alle Modelle möglich, von Vermietung, Kurzzeitvermietung oder Ausbau zu einer sehr großen Familienresidenz.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin für Sie!
Das großzügige Grundstück befindet sich in Hanglage und ist sehr gut gestaltet. Auf dem Eigengrund wurden 2 Häuser errichtet, wobei das vordere Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt ist.
• Top 1 generalsaniert: ca. 60 m² Wohnung bestehende aus Vorraum, Bad, WC, Essküche und 2 Schlafzimmern, voll möbliert
• Top 2 generalsaniert: ca. 60 m² baugleich und gespiegelt
• Top 3 (neue Küche): ca. 120 m² ist die Wohnung der Eigentümerfamilie, 5 Zimmer, davon ein großes offenes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Bad, WC
Das Vorderhaus ist komplett unterkellert und als Wellnessbereich mit Ruhe- und Partyraum ausgebaut.
Der ebene Garten im direkten Anschluss an das Haus dient als Ruheoase.
Das hintere Haus gehört ebenfalls zum Bestand, ist entkernt und gewidmet. Es bietet die Möglichkeit, weitere 100 m² Wohnfläche am Eigengrund dazu zu adaptieren.
Derzeit werden Top 1 und Top 2 mit ausgezeichneter Rendite in der Kurzzeitvermietung bewirtschaftet. Hier sind alle Modelle möglich, von Vermietung, Kurzzeitvermietung oder Ausbau zu einer sehr großen Familienresidenz.
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