Charmantes Haus im Grünen mit vielfältigem Potenzial - wenige Minuten von Graz

** Traum vom Eigenheim wahr werden lassen in Attendorf / Mantscha**

Die Liegenschaft liegt in absoluter Ruhelage im beliebten Ortsteil Attendorf / Mantscha ( Nähe Riederhof) unweit der Stadt Graz.
Der Bestand ist bezugsfertig, bewilligt und besteht aus einem ca. 55,5m2 großen Haus in Ziegelmassivbauweise. Es wird mittels Elektroheizung - Infrarot beheizt, verfügt zusätzlich über einen Kaminanschluss.

Ideal für Ruhesuchende aber auch für Familien die sich den Traum vom Eigenheim mit Aussicht erfüllen möchten.

Die Zufahrt wurde neu geschottert und verdichtet um ausreichend Autostellpätze zu schaffen. Der Garten präsentiert sich mit schönem Baum- und Strauchbestand und bietet Freiraum sich zu entfalten.

Dieses idyllische Grundstück befindet sich 3 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, mit dem Sie in rund 20 Minuten den Hauptbahnhof Graz erreichen.

Eckdaten auf einem Blick:

*ruhige Lage
*Hanglage
* Aussichtslage
*lt. Grundbuch 530m2
* Bebauungsdichte 0,2 - 0,4
*Kaminanschluss
*Heizung - Elektro (Infrarot)
* Planung für ein Einfamilienhaus mit Erhaltung des Bestands liegt vor
* Planung für ein Doppelhaus mit Abbruch des Bestands liegt vor

Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft befristet zu mieten (max. 3 Jahre) und dann zu Kaufen.
Mietpreis € 800,- netto.

Nähere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 78.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C