Atemberaubende Penthouse-Wohnung am Kehlberg mit riesiger Terrasse

Das exklusive Neubauprojekt am Fuße des Kehlberg bzw. des Schlosses St. Martin in Graz Straßgang, gelegen in der Umgebung der idyllischen Salfeldstraße umfasst insgesamt sechs Häuser und bietet 29 Wohneinheiten, die zwischen 47 m² und 105 m² groß sind und zwischen 2 und 4 Zimmern variieren.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projekts ist von höchster Qualität und bietet einen luxuriösen Wohnkomfort. Die Heizung wird mittels einer Wärmepumpenanlage betrieben, die durch Sonnenstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage gespeist wird. Dies sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Die standardmäßige Kühlung, die für ein behagliches Wohnklima im Sommer sorgt, erfolgt ebenso über die sonnenstrombetriebene Wärmepumpenanlage.

Jede Wohneinheit verfügt über ein attraktives Dielenparkett aus Eiche, das für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt der elektrisch betriebene schienengeführte Sonnenschutz. Die Fenster sind mit 3-Scheibenisolierverglasung versehen, das für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgt.

In der unmittelbaren Umgebung des Projekts finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Mit diesem Neubauprojekt bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einem luxuriösen und modernen Zuhause zu leben, das höchste Ansprüche erfüllt und Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Graz Straßgang ist ein wunderbarer Ort voller Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu genießen. Egal, ob Sie gerne in der Natur unterwegs sind oder kulturelle Aktivitäten bevorzugen, hier finden Sie garantiert etwas, das Ihren Interessen entspricht.

Wenn Sie gerne wandern oder Fahrrad fahren, sollten Sie unbedingt den wunderschönen Plabutsch besuchen. Dieser Berg bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Landschaften und Wälder führen. Hier können Sie stundenlang die frische Luft genießen und sich körperlich betätigen. Ebenso nicht allzu weit entfernt befindet sich der Thalersee, ein wunderschöner See, der von üppigem Grün umgeben ist.

Eine weitere großartige Freizeitaktivität ist ein Besuch der Aussichtsplattform Buchkogel. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf Graz und die Umgebung. Wenn Sie mehr an Kultur und Geschichte interessiert sind, sollten Sie das Schloss St. Martin besuchen.

Auch kulinarisch hat Graz Straßgang viel zu bieten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Besonders hervorzuheben ist das Haubenlokal Kehlberghof.

Egal, wonach Sie suchen, in Graz Straßgang finden Sie garantiert eine Freizeitaktivität, die Ihnen gefällt.

Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Diese geräumige 105 m² große Penthouse-Wohnung bietet viel Platz für Familien und Paare. Das Herzstück der Wohnung ist eine große Terrasse mit einer Fläche von 70 m², die nach Südosten ausgerichtet ist.

Hier kann man sich sonnen, die frische Luft genießen und eine entspannte Zeit im Freien verbringen. Als Erweiterung des Wohnzimmers ermöglicht die Terrasse die Verbindung von Innen- und Außenbereich und bietet eine gute Möglichkeit, eine gemütliche Atmosphäre im Raum zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Es gibt genügend Platz für zum Beispiel ein Büro, ein Spielzimmer für die Kinder und ein gemütliches Wohnzimmer.

Insgesamt ist diese Wohnung perfekt für Familien, die ein komfortables und geräumiges zuhause suchen, um das Leben im urbanen Stil zu genießen.

Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis.

Der Nettopreis für Anleger beträgt € 664.900,00.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

This spacious 105 m² apartment offers plenty of space for families and couples. The heart of the apartment is a large terrace with an area of 70 m², facing southeast. Perfect to enjoy the fresh air and spend a relaxing time outdoors.

As an extension of the living room, the terrace allows you to connect the indoor and outdoor spaces and provides a great opportunity to create a cozy atmosphere in the room.

The apartment has 4 rooms that can be used individually. There is enough space for, for example, an office, a playroom for the children, and a cozy living room.

Overall, this apartment is perfect for families who are looking for a comfortable and spacious home to enjoy life in an urban style.

The purchase price quoted is the retail price.

The net price for investors is € 664,900.00.

We are looking forward to your inquiry!

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <750m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap