Herrschaftliche Villa
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: FI - 524
Zimmer7
Fläche m²288
Dr.Georg-Neubauer-Straße 16, 8144 Tobelbad
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 690.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Das Gebäude besteht aus einem 2-geschoßigem Haupttrakt und einem 2-geschoßigem Quertrakt. Ein Wirtschaftstrakt wurde nachträglich angebaut. Lediglich der Haupttrakt ist unterkellert.
Gediegene Ausstattung:
• Cotta-Fliesen im Eingangs- und Wohnbereich
• Fischgrät-Parkett in den Schlafräumen
• massive Kassettentüren, teilweise zweiflügelig mit Glasfüllung
• für die Epoche typische Fensterläden und Holz Balkone
EG:
• großzügiger Empfangsbereich mit Diele und Stiegenhaus
• Küche
• Wirtschaftstrakt mit diversen Lagerräumen, Garage
• kleines Bad
• Salon mit stilvollem Kachelofen
• Veranda/Wintergarten
• offenes Wohn-Esszimmer
• Arbeitszimmer
OG:
• Stiegenhaus mit großer Diele
• Hauptschlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Badezimmer
• Gästezimmer inkl. Bad
Der Keller ist nur von Außen zu erreichen und verfügt über zwei Räume mit Gewölben.
Die Immobilie wird übergeben wie liegt und steht.
Gediegene Ausstattung:
• Cotta-Fliesen im Eingangs- und Wohnbereich
• Fischgrät-Parkett in den Schlafräumen
• massive Kassettentüren, teilweise zweiflügelig mit Glasfüllung
• für die Epoche typische Fensterläden und Holz Balkone
EG:
• großzügiger Empfangsbereich mit Diele und Stiegenhaus
• Küche
• Wirtschaftstrakt mit diversen Lagerräumen, Garage
• kleines Bad
• Salon mit stilvollem Kachelofen
• Veranda/Wintergarten
• offenes Wohn-Esszimmer
• Arbeitszimmer
OG:
• Stiegenhaus mit großer Diele
• Hauptschlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Badezimmer
• Gästezimmer inkl. Bad
Der Keller ist nur von Außen zu erreichen und verfügt über zwei Räume mit Gewölben.
Die Immobilie wird übergeben wie liegt und steht.
Merkmale
Baujahr
1800
Wohnfläche
288 m²
Nutzfläche
360 m²
Grundstücksfläche
4.608 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Aus einer Verlassenschaft kommt die geschichtsträchtige ehemalige "Villa Alice" samt parkähnlichem Grundstück mit einer Größe von 4.608m2 zum Verkauf.
"Villa Alice", benannt nach Alice Keppel-Knight of Jordanstone, eine der Vorbesitzerinnen, liegt angrenzend an den Park der Reha Klinik Tobelbad. Die laut Gutachten ca. 200 Jahre alte herrschaftliche Villa fasziniert mit repräsentativer Auffahrt, elektrischem Schiebetor, einladendem Portal, imposanter Größe, aufwendiger Architektur, großzügigen Räumlichkeiten samt hohen Decken.
Im Jahr 1990 fand eine umfassende Sanierung durch die letzte Besitzerin statt. Erneuert wurde u.a.:
• Haustechnik
• Innenausbau
• Kachelofen
• Einbau Öl-Zentralheizung
• Alarm Anlage
• Kunstofffenster mit Isolierverglasung
Die Immobilie wurde durch die Vorbesitzerin bis zuletzt gepflegt und Instand gehalten.
Altbaumbestand und Hecken im umgebenden Park bieten Privatsphäre und minimieren den Geräuschpegel der am unteren Ende des Grundstücks verlaufenden Bundesstraße.
"Villa Alice", benannt nach Alice Keppel-Knight of Jordanstone, eine der Vorbesitzerinnen, liegt angrenzend an den Park der Reha Klinik Tobelbad. Die laut Gutachten ca. 200 Jahre alte herrschaftliche Villa fasziniert mit repräsentativer Auffahrt, elektrischem Schiebetor, einladendem Portal, imposanter Größe, aufwendiger Architektur, großzügigen Räumlichkeiten samt hohen Decken.
Im Jahr 1990 fand eine umfassende Sanierung durch die letzte Besitzerin statt. Erneuert wurde u.a.:
• Haustechnik
• Innenausbau
• Kachelofen
• Einbau Öl-Zentralheizung
• Alarm Anlage
• Kunstofffenster mit Isolierverglasung
Die Immobilie wurde durch die Vorbesitzerin bis zuletzt gepflegt und Instand gehalten.
Altbaumbestand und Hecken im umgebenden Park bieten Privatsphäre und minimieren den Geräuschpegel der am unteren Ende des Grundstücks verlaufenden Bundesstraße.
Lageinformation
Dr.Georg-Neubauer-Straße 16, 8144 Tobelbad
Anbieter kontaktieren
Hauptstraße 8
2484 Landegg