+++ Haus am See sucht neue Besitzer +++

Ein Haus am See war schon immer ein Kindertraum? Dann haben wir für Sie das richtige Objekt.

Die Liegenschaft befindet sich in Waldschach mit direktem Seezugang. Auf dem rund 122 Quadtratmeter großen Grundstück befinden sich zwei Häuser mit wunderschönem, unverbaubarem Blick auf den Waldschachersee. Die Häuser wurden im Jahr 2000 errichtet und das kleinere im Jahr 2023 komplett saniert. Dieses kann noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen mit einem Badezimmer und Wohnraum ausgestattet werden. Die Häuser haben gesamt eine Innenfläche von rund 48,39 Quadratmeter im Erdgeschoß und ca. 21,41 Quadratmeter Innenfläche im Dachgeschoß.

Erdgeschoss:

großer Wohn-/Essbereich mit eingerichteter Küche
Badezimmer mit Dusche und WC

Obergeschoss:
1 Zimmer
1 Zimmer oder Büro

Abstellraum - zwischen den beiden Häusern und allseitig umschlossen

2. Haus
Vorrichtung Badezimmer und Wohnraum (zum fertig stellen)

wunderschöne Terrasse mit 2 Stegen.

Das Objekt wird mit der kompletten Einrichtung verkauft.
Die Häuser werden mit Infrarotpaneelen beheizt. Weiters ist die Liegeschaft mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Laut Auskunft der Gemeinde St. Nikolai im Sausal wäre auch ein Hauptwohnsitz möglich.

Es handelt sich um ein Superädifikat ( Haus steht auf einem Pachtgrund!)

Eine Zweitwohnsitzabgabe i.H.v. € 450,00/Jahr sowie eine Pacht i.H.v. € 2.706,80/Jahr kommen hinzu.

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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