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2 - Zimmer Gartenwohnung - HeimatGlück

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 660bace9f587b9d93ee9ba66

Zimmer2
Fläche m²62,37
Kaufpreis €252.100,00
Harbacherstraße 47b, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kartenansicht

Ausstattung

Zimmer
2
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
34 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
4,83 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
62,37 m²
Nutzfläche
62,37 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese ideal aufgeteilte 2-Zimmer Gartenwohnung ist optimal für jedermann, der gerne seine Sommerabende im geräumigen Wohn/Essbereich, oder durch den direkten Zugang zur Loggia, in dem knapp 35m2 großen Garten verbringen möchte. Vom großzügigen Schlafzimmer aus, gelangen Sie direkt ins Badezimmer. Das WC ist getrennt. Zudem befindet sich neben dem großen Vorraum noch im Abstellraum zusätzlich genügend Platz. Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 17.900 – 25.000€, oder ein freier Autoabstellplatz um 7.500€ erworben werden.

HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.

Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.

Der Baubeginn des Projektes ist für dieses Jahr geplant und die Fertigstellung wird somit für 2026 angesetzt (für den genauen Baubeginn und die Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).

Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen
den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lageinformation

Harbacherstraße 47b, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Innovation Wohnen Nageler GmbH

Herr Raphael Nageler