*** Gepflegte 3- Zimmerwohnung - 65m2 in Zentrumsnähe / TOP Lage 8. Bezirk Villacher Vorstadt***
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 663c759c80de92ef5e973c0f
Zimmer3
Fläche m²65
Strutzmannstraße 11, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 199.000,00
Betriebskosten
€ 121,00
Heizkosten
€ 62,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
65 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1951
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
92
HWB-Klasse
C
fGEE
1
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese Dreizimmerwohnung liegt zentrumsnah in Toplage in Klagenfurt,
KG Villacher Vorstadt, und befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es befinden sich jeweils nur 2 Wohneinheiten pro Stockwerk. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wie neu. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC, Küche + Speis, Dachbodenabteil.
Der Außenbereich ist komplett eingezäunt und bietet viel Spielraum für Kinder. Ebenso ist der Pavillon im Garten ein fester Bestandteil der Wohnung und bietet reichlich Platz an Sitzmöglichkeiten. (siehe Fotos)
Zusätzlich zum Keller befindet sich auch ein dazugehöriger Dachbodenabteil.
Infrastruktur:
ca. 600m Innenstadt
rd. 500m Autobahn
rd. 3 km zum Wörthersee
ca. 100m Lebensmittelgeschäft (Lidl und Spar)
ca. 50m Unfallkrankenhaus
ca. 50m Volksschule (Festung)
Ruhige Lage in Klagenfurt.
Gute Infrastruktur (Einkauf, Stadtbusse, Arzte etc.).
Kindergarten, Schulzentren sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität und der Lakesidepark sind ebenso mit dem Fahrrad sowie mit Öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten zu erreichen.
Für Autos sind ausreichend Parkflächen verfügbar (auch für Besucher).
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme der Energie Klagenfurt.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser sowie auch den Rücklagen beträgt
€ 310,10,-
lt. Energieausweis HWB 92- fGEE 1,549
KG Villacher Vorstadt, und befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es befinden sich jeweils nur 2 Wohneinheiten pro Stockwerk. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wie neu. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC, Küche + Speis, Dachbodenabteil.
Der Außenbereich ist komplett eingezäunt und bietet viel Spielraum für Kinder. Ebenso ist der Pavillon im Garten ein fester Bestandteil der Wohnung und bietet reichlich Platz an Sitzmöglichkeiten. (siehe Fotos)
Zusätzlich zum Keller befindet sich auch ein dazugehöriger Dachbodenabteil.
Infrastruktur:
ca. 600m Innenstadt
rd. 500m Autobahn
rd. 3 km zum Wörthersee
ca. 100m Lebensmittelgeschäft (Lidl und Spar)
ca. 50m Unfallkrankenhaus
ca. 50m Volksschule (Festung)
Ruhige Lage in Klagenfurt.
Gute Infrastruktur (Einkauf, Stadtbusse, Arzte etc.).
Kindergarten, Schulzentren sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität und der Lakesidepark sind ebenso mit dem Fahrrad sowie mit Öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten zu erreichen.
Für Autos sind ausreichend Parkflächen verfügbar (auch für Besucher).
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme der Energie Klagenfurt.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser sowie auch den Rücklagen beträgt
€ 310,10,-
lt. Energieausweis HWB 92- fGEE 1,549
Lageinformation
Strutzmannstraße 11, 9020 Klagenfurt am Wörthersee