Großzügige 3 - Zimmer Wohnung in Harbach - HeimatGlück
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 661e8854c9dd190e9d48d964
Zimmer3
Fläche m²82,95
Harbacherstraße 49, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 350.100,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
18,21 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Bei dieser großzügigen 3 – Zimmer Wohnung wurde jedes Wohnbedürfnis berücksichtigt.
Das Highlight dieser Wohnung ist der knapp 38m2 große Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie einen direkten Zugang zu beiden Balkonen. Durch die südliche Ausrichtung vom kleineren Balkon haben Sie optimales Tageslicht im Wohn- und Essbereich. Die Küche verfügt über einen praktischen 3,17m2 Abstellraum. Zwei geräumige Schlafzimmer erschaffen einen perfekten Rückzugsort, in welchem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können. Das getrennte WC befindet sich neben dem modernen Badezimmer. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Für ausreichend Stauplatz wurde mit einem Abstellraum gesorgt.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 17.900 – 25.000€, oder ein freier Autoabstellplatz um 7.500€ erworben werden.
HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.
Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.
Der Baubeginn des Projektes ist für dieses Jahr geplant und die Fertigstellung wird somit für 2026 angesetzt (für den genauen Baubeginn und die Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).
Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Highlight dieser Wohnung ist der knapp 38m2 große Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie einen direkten Zugang zu beiden Balkonen. Durch die südliche Ausrichtung vom kleineren Balkon haben Sie optimales Tageslicht im Wohn- und Essbereich. Die Küche verfügt über einen praktischen 3,17m2 Abstellraum. Zwei geräumige Schlafzimmer erschaffen einen perfekten Rückzugsort, in welchem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können. Das getrennte WC befindet sich neben dem modernen Badezimmer. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Für ausreichend Stauplatz wurde mit einem Abstellraum gesorgt.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 17.900 – 25.000€, oder ein freier Autoabstellplatz um 7.500€ erworben werden.
HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.
Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.
Der Baubeginn des Projektes ist für dieses Jahr geplant und die Fertigstellung wird somit für 2026 angesetzt (für den genauen Baubeginn und die Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).
Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Fläche
82,95 m²
Etage
2
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+
Lageinformation
Harbacherstraße 49, 9020 Klagenfurt am Wörthersee