Wohn- und Geschäftshaus

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Bahnhofstraße in St. Veit an der Glan, direkt neben der Wirtschaftskammer und in unmittelbarer Nähe zum Möbelhaus Rutar.

Das Gebäude umfasst im Erdgeschoss geräumige Geschäftsräume, darüber erstrecken sich zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 212,61 m². Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 640 m². Obwohl die Immobilie sanierungsbedürftig ist, bietet sie enormes Potenzial und vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts.

Eine umfassende Projektstudie verdeutlicht die zahlreichen Erweiterungs- und Ausbauoptionen. So besteht die Möglichkeit, das bestehende Dachgeschoss abzutragen und durch zwei neue Geschosse zu ersetzen. Dadurch können zentrale Mietwohnungen oder großzügige Eigentumswohnungen mit Terrassen geschaffen werden. Der Bebauungsentwurf, der die Gebäudehöhe, Dichte, Bruttogeschossfläche (BGF) und Grundstücksflächenzahl (GFZ) berücksichtigt, wurde bereits mit der Baubehörde St. Veit abgestimmt und genehmigt.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist jedoch jederzeit möglich, was zusätzliche Flexibilität und Modernisierungsmöglichkeiten bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielversprechendes Immobilienprojekt in einer der attraktivsten Lagen von St. Veit an der Glan zu verwirklichen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!