Appartementhaus (6 getrennte Wohneinheiten) sehr schöne Lage !
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1816415
Zimmer-
Fläche m²290
Ort: 9546 Bad Kleinkirchheim
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Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei Käufer zahlt keine Vermittlungsprovision
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Ist alles eingerichtet !
Merkmale
Anzahl Geschosse
4
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
142
HWB-Klasse
D
fGEE
1.48
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Privatverkauf .... Gästehaus mit 6 Appartements sauber und in Top Lage in Bad Kleinkirchheim!
Alle Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet (Mietverträge zw. 6 Monaten und 3 Jahre)! Gesamteinnahmen inkl. monatlich 4.280,-
abzüglich BK , Heizung und Strom bleiben monatlich ca. 3.200,- Euro
6 Wohneinheiten ( EG pp. Nr. 1 mit 65 m² + Balkon, 1. Stock App. 2 mit 40,5 m²+ gr. Balkon, 1. Stock App. 3 mit 46,5 m²+ Balkon, 2. Stock App. 4mit 67 m² +gr. Balkon, 2. Stock mit 31m² + 2 Balkone und Dachgeschoss 41m2). Plus Wasch- und Trockenraum, Kellerraum, Tankraum und Technikraum. Öl- Zentralheizung nur 8 Jahre alt gewartet, funktioniert sehr gut! Radiatoren.
5 Bäder wurden 2021 komplett neu gemacht, 6 Küchenblöcke neu 2021 eingebaut Böden Laminat auch 2021, Wasserleitungen und Abflussleitungen wurden modernisiert. App. 1 im EG wurde komplett neu saniert 2021 inkl. Holzofen.
In den nächsten Jahren wird das Dach zu machen sein,, ansonsten gibt es aktuell keinen unmittelbaren Investitionsrückstau.
Alle Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet (Mietverträge zw. 6 Monaten und 3 Jahre)! Gesamteinnahmen inkl. monatlich 4.280,-
abzüglich BK , Heizung und Strom bleiben monatlich ca. 3.200,- Euro
6 Wohneinheiten ( EG pp. Nr. 1 mit 65 m² + Balkon, 1. Stock App. 2 mit 40,5 m²+ gr. Balkon, 1. Stock App. 3 mit 46,5 m²+ Balkon, 2. Stock App. 4mit 67 m² +gr. Balkon, 2. Stock mit 31m² + 2 Balkone und Dachgeschoss 41m2). Plus Wasch- und Trockenraum, Kellerraum, Tankraum und Technikraum. Öl- Zentralheizung nur 8 Jahre alt gewartet, funktioniert sehr gut! Radiatoren.
5 Bäder wurden 2021 komplett neu gemacht, 6 Küchenblöcke neu 2021 eingebaut Böden Laminat auch 2021, Wasserleitungen und Abflussleitungen wurden modernisiert. App. 1 im EG wurde komplett neu saniert 2021 inkl. Holzofen.
In den nächsten Jahren wird das Dach zu machen sein,, ansonsten gibt es aktuell keinen unmittelbaren Investitionsrückstau.
Anbieter kontaktieren
Dorfstraße 45
9546 Bad Kleinkirchheim