YES-Dachtraum!
Traumhafte Dachwohnungen auf einem Stilaltbau
mit Garage nächst Augarten
Lagebeschreibung und Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum
Augarten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist
mit der Strassenbahnlinie 5 sowie der Autobuslinie 5A gut gegeben,
auch die Nahversorgung aller Art ist bestens gewährleistet.
Die unmittelbare Nähe zum Augarten garantiert besten Freizeit
und Erholungswert.
Gebäude- und Wohnungsbeschreibung
Die Liegenschaft ist ein Jahrhundertwendehaus mit prachtvoll
gegliederter Fassade sowie einem beeindruckenden Entrée
und besteht aus vier Stockwerken und dem in Ausbau befindlichen
Dachgeschoss. Die Liegenschaft wird gerade einer Generalsanierung
unterzogen (Steigleitungen, Dachausbau, Lifteinbau).
Die insgesamt sechs verkaufgegenständlichen Wohungen wurden
als Maisonetten geplant und überzeugen von den Wohnebenen
(2. DG) über einen wunderbaren Ausblick. Von der Wohnebene
sind auch direkt großzügige Terrassen bzw. charmante
Balkone zu begehen, von denen man wiederum auf die Dachterrassen
mit einem wunderbaren Blick über den Augarten gelangt. Auf
der ersten DG-Ebene befinden sich die Schlafzimmer mit den diversen
Nebenräumen.
Die Übergabe aller Einheiten erfolgt im schlüsselfertigen
Zustand. Im Preis inkludiert sind sämtliche hausseitigen
Maßnahmen, und die Wohnungen werden komplett mit Fußbodenheizung,
Innentreppe, Parkettböden, Vollholzinnentüren, geschmackvollen
Verfliesungen und der gesamten Sanitäreinrichtung übergeben.
Lediglich die Küche ist von den Käufern noch selbst
herzustellen. Es ist darauf hinzuweisen, dass es sich um eine
sehr gediegene und hochwertige Ausstattung handelt.
Im derzeitigen Ausbauzustand bietet sich den Käufern die
Möglichkeit, die Raumaufteilung noch selbst mitzubestimmen.
Gerne stimmen wir die Ausgestaltung auf Ihre besonderen Anforderungen
und Wohnwünsche in persönlichen Gesprächen und
Planungen ab.
Das Bauprojekt umfasst weiters den Einbau eines neuen 8 Personenliftes
sowie einer Stapelparkergarage mit 6 Stellplätzen. Der Ankauf
eines Garagenplatzes ist optional. Kaufpreis/Stellplatz: €
25.000,-
Die Übergabe der Wohnungen kann etwa im August 2010 erfolgen.
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Wohnung
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Stockwerk
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Zimmer
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Wohnfläche
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Terrasse
+
Flachdach
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Kaufpreis
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Top 47
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DG
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3
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ca. 79 m²
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ca. 67,35 m²
(Flachdach)
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€ 396.000,-
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Top 48
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DG
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4
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ca. 129,6 m²
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ca. 19,4 m² +
ca.31 m²
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€ 628.000,-
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Top 49
|
DG
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3
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ca. 102,5 m²
|
ca. 28,83 m² +
28,8 m²
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€ 531.000,-
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Top 50
|
DG
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5
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ca. 141,2 m²
|
ca. 7,8 m² +
24,3 m²
|
€ 643.000,-
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Top 51
|
DG
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3
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ca. 100,7 m²
|
ca. 7,1 m² +
15,5 m²
|
€ 459.000,-
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Top 52
|
DG
|
4
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ca. 148,9 m²
|
ca. 10 m² +
26,35 m²
|
€ 683.000,-
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Georg Lotter
Mobil: 0676 / 536 89 35
E-Mail: gl@yes-immo.com
Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf www.yes-immo.com
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