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Luxusapartment mit italienischem Design beim Rathausplatz

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3056_1209

Zimmer5
Fläche m²172,95
Kaufpreis €4.300.000,00

Ort: 1010 Wien, Innere Stadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 4.300.000,00
Betriebskosten
€ 497,05
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Etage
3
Baujahr
ca. 1890
Wohnfläche
172,95 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
108.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.820
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Luxus-5-Zimmer Apartment mit italienischen Designmöbel und direkten Blick auf den Wiener Rathausplatz.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines schön renovierten Altbauhauses mit Lift.
Die Wohnung wurde generalsaniert, ist voll möbliert und kann nach Ablöse auch mit komplettem Möbel übernommen werden.

Wohnungsfläche: 172,95 m2

Das Apartment verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum und Gang, ca. 28,75 m2
- Badezimmer mit Dusche und WC, ca. 5,40 m2
- Großes Wirtschaftszimmer, ca. 11,46 m2 (kann auch in ein 3. Schlafzimmer umfunktioniert werden)
- Küche, ca. 9,10 m2
- Interner Gang, ca. 4,67 m2
- Schlafzimmer, ca. 21,45 m2
- Badezimmer en-suite mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, ca. 10 m2
- Schlafzimmer, ca. 17,13 m2
- Esszimmer, ca. 17,13 m2
- Wohnzimmer mit einem Erker, ca. 42 m2

Ein Kellerabteil mit der Fläche von ca. 7,71 m2 ist ebenfalls bei der Wohnung dabei.
Heizungsart: Gasetagenheizung, Fußbodenheizung
Klimaanlage in Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Bezirk von Wien, nähe Rathauspark, Universität Wien und Votivkirche.
Sämtliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Tür.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Fotos und einen Link zu einer Videotour durch die Wohnung zu.

ImmoTrading GmbH ist alleinvermittlungsbeauftragt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 108.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Anbieter kontaktieren

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ImmoTrading GmbH
Kärntner Ring 5 -7
1010 Wien

Frau Mag. Elena Garanina