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ALTBAU-TRAUM ERSTBEZUG! Großzügige 6 Zimmerwohnung - Wellnessbereich - Unbefristet! Klimaanlage - RUHIG

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 26552

Zimmer6.5
Fläche m²290
Miete €5.416,41

Ort: 1010 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Betriebskosten
€ 656,82
Gesamtmiete
€ 5.416,41
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
290 m²
Baujahr
ca. 1890
Wohnfläche
290 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
150.85

Beschreibung

Exlusiv großzügige Altbauwohnung | 6 Zimmer separat | riesiges Wohnzimmer ca. 76 m² | Master Bedrooms | Unbefristet | Erstklassige Infrastruktur!

** großzügige Altbauwohnung mit Wellnessbereich
** ruhig und Hell gelegen
** wird komplett Saniert - Erstbezug übergeben
** teilweise Mietsprache bei der Sanierung
** Klimaanlage
** Unbefristet


Exklusives Apartment ca. 289 m² 6 Zimmer - Unbefristet, in einem herrschaftlichen Altbau im Herzen der Innenstadt!

Bezugsfertig: Die Wohnung wird saniert (teilweise Mietermitsprache) und kann innerhalb von 1-2 Monate bezogen werden!

Es stehen ein großzügiger Vorraum, ein Wohnsalon mit 76m² und 5 Zimmer, eine Komplettküche, 3 Bäder (4 WCs, integriert bzw. separat) und eine kleine Garderobe sowie der Wirtschaftsraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und die Küche verfügt über ausgezeichnete Markengeräte. Weiters ist die Wohnung gekühlt und verfügt über eine Sauna.


Diese Altbau Wohnung mit hohen Decken ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und die Küche verfügt über ausgezeichnete Markengeräte.

Lage & Infrastruktur:
Erstklassige Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung sind aufgrund dieser Lage selbstverständlich:
Im Umfeld befinden sich viele edle Boutiquen und interessante Geschäfte, das Haus der Musik ist ein paar Schritte entfernt und in Kürze erreichen Sie viele weitere Kulturstätten des ersten Bezirks.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:

U1/U2/U4 (Karlsplatz) Eingang von Kärntnerring = 5 Minuten zu Fuß!
Straßenbahnen D, 2 und 71 führen ihre Linien am Ring und sind somit in Gehnähe.
Die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt in der Schwarzenbergstraße.
In der Nähe ist ebenfalls der Kärntnerring: hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung: Badner Bahn
sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62.


MIETE:
Mietdauer: Unbefristet!
Die Gesamtmiete beträgt (inkl. Bk und MwSt.): € 5.416,41
Monatliche Heizkostenakonto: € 304 inkl. USt.

Kaution: 3 BMM
Provision: € 9.848,02 + 20% USt.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4326,9 zzgl 10% USt.Betriebskosten €597,11 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €492,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5416,41------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:150.85 kWh/(m²a)

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gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1
1120 Wien

Herr Sadia Alperovits