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Attraktive Büroflächen im Herzen von Wien

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: GW-21-04273/8

Miete €21.9
Fläche m²2.473
Miete €78.106,92

Ort: 1010 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 78.106,92
Mietpreis/m²
€ 21,90
Miete (Netto)
€ 54.163,38
Betriebskosten
€ 10.925,72

Ausstattung

• Sauberer und gepflegter Zugang
• Barrierefrei
• 2 Lifte
• Zentrale Empfangssituation
• flexible Raumgestaltung in den meisten Stockwerken möglich
• Kühlung mitten Fancoils
• Getrennte WC-Einheiten
• innenliegende Terrasse im 6. OG
• großzügiger Balkon im 7.OG
uvm.

Merkmale

Fläche
2.473 m²
Nutzfläche
2.473 m²
Bürofläche
2.473 m²
Verfügbar ab
März 2022

Energie

HWB (kWh/m²a)
91.00

Beschreibung

Die Immobilie in direkter Nachbarschaft des Stephansdoms bietet zahlreiche Vorzüge für dessen Nutzer. Über zwei Hauszugänge gelangen Mieter in das Gebäude und erreichen mittels eines großzügigen gläsernen Lifts die einzelnen Stockwerke.

Die Büroeinheiten selbst überzeugen durch klare Strukturen. Ein zentraler Gangkorridor verbindet die einzelnen Büroräume, welche unterschiedlichste Größen darstellen können. Die Büroflächen befinden sich in einem guten Zustand und können ohne wesentliche Adaptionen direkt bezogen werden.

Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:
2.OG ca. 755 m²
5.OG ca. 771 m²
6.OG ca. 316 m²
7.OG ca. 631 m²

Nettomiete/m²/Monat: ca. EUR 21,50 - 22,50
Netto-Betriebskosten/m²/Monat: ca. EUR 4,30 - 4,50 (inkl. Aufzug, Heizung & Kühlung)

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OTTO Immobilien GmbH
Riemergasse 8
1010 Wien

Herr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA