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Bürostandort in Toplage des 1. Bezirks

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 101/14557

Miete €20
Fläche m²397,7
Miete €11.205,54
Fleischmarkt 3-5, 1010 Wien
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 11.205,54
Mietpreis/m²
€ 20,00
Miete (Netto)
€ 7.954,00
Betriebskosten
€ 1.053,91
Kaution
€ 56.027,70
Kautionshinweis
6 BMM
Provisionshinweis
3BMM

Ausstattung

Räume
3
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
397,7 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Nutzfläche
397,7 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
51.00
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss: 2.OG
Top: 16
Fläche: 397,70m²
Miete netto/m²: € 20,00
BK netto/m²: € 2,65
HZ netto/m² : € 0,85

Allgemeine Objektbeschreibung:

In diesem Jugendstil Haus gelangt eine Fläche mit ca. 398 m² zur Vermietung. Das Büro ist derzeit eine Open-Space-Fläche mit Teeküche, Besprechungszimmer, ein weiteres Büro, Technikraum, Abstellraum sowie getrennten Sanitärbereich und einem Behinderten-WC. Das Mietobjekt verfügt über 2 Eingänge.

Eine der ersten Adressen in Wien-seit dem 13. Jahrhundert. Das berühmte Jugendstil Haus mit dem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Zukunftstauglichkeit wurde revitalisiert. Dabei wurden unter anderem die denkmalgeschützten und einzigartigen Keramikfassaden des Hauses originalgetreu wiederhergestellt. Zukünftige Mieter erwartet eine High-end Ausstattung in licht-durchfluteten, bis zu 3,20 hohen Büroräumen. Eine Vielzahl von effizienten Maßnahmen zur Reduktion des Energieverbrauchs führte dazu, dass Fleischmarkt 1 dem Standard eines Niedrigenergiehauses entspricht.


Ausstattung:
-lichte Raumhöhe bis zu 3,20 m.
-Tiefgarage
-Zutrittskontrollanlage und Videoüberwachung
-mechanische Be- und Entlüftung der einzelnen Räume
-moderne Deckenkühlbalken (keine Luftzugserscheinungen)
-Dreischeibenisolierverglasung mit Sonnenschutzglas

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Energieausweis:
HWB: 51kWh/m².a

Lage:
Das Jugendstilhaus befindet sich in bester Innenstadtlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Gastronomielokale sowie ein Nahversorger im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn:U1,U4 Schwedenplatz
Straßenbahn:1,2
Bus:2A, N25, N26, N29, N31, N36, N38, N58

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Lageinformation

Fleischmarkt 3-5, 1010 Wien

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