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EINFACH WOW - WOHNUNG ! LUXUSMAISONETTE DIREKT AM PARLAMENT! MIT DACHGARTEN UND BALKON - WOHNSALON MIT GALERIE

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 87008

Zimmer3.5
Fläche m²138
Miete €4.603,06

Ort: 1010 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 4.603,06
Mietpreis/m²
€ 19,56
Miete (Netto)
€ 3.970,00
Betriebskosten
€ 213,51
Kaution
€ 15.500,00
Kautionshinweis
15.500,00 €
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 1,20
Summe USt.
€ 418,35
Weitere Kostendetails
Vertragserrichtung einmalig € 360,-

Ausstattung

Zimmer
3.5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gartenfläche
65 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
138 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
1875
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
203 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
86.4
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Super exklusive und elegante Traumwohnung - direkt am Parlament Dachgarten mit atemberaubenden 360° Blick  
  • Klimaanlage, Sat - TV, Alarmanlage, Videoüberwachung

  • Erstklassige Lage - Parlament, Rathaus, Volkstheater, Universität

  • 2 Badezimmer 

  • 2 Schlafzimmer

  • Fischgrätparkett, Flügeltüren, Marmorbadezimmer, Dachgarten mit automatischer Bewässerung, super repräsentatives Haus

  • Riesiger offener Wohnsalon mit Marmorkamin, Galerie und Terrasse mit Blick auf das Parlament

Objekt und Umfeld

Zur Vermietung gelangt hier ein absolut einzigartiges Objekt in einem exklusiven Ringstraßenpalais direkt am Parlament.

Die Wohnung verläuft über zwei Wohnebenen plus Dachterrasse/ Dachgarten. Eine Terrasse mit Blick über das gesamte Parlamentsgebäude schließt an das Wohnzimmer an, der Dachgarten mit Terrasse befindet sich auf der 3. Ebene und bietet einen atemberaubenden 360° Blick über Wien und die umliegenden Weinberge. Auf einem der höchsten Gebäude, liefert die Dachterrasse einen einzigartigen Blick, auch über sämtliche historische Gebäude in der Umgebung.

Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet, mit Galerie im Wohnzimmer, offenem Kamin aus Marmor, indirekter Beleuchtung, Marmorböden in Küche, zwei Bäder aus Marmor, Marmorstiegenaufgang und Eingangsbereich, gepflegtem Fischgrätparkett. 

Ein Lift führt selbstverständlich bis zur Wohnungstür. Der Eingangsbereich des Hauses, sowie das Stiegenhaus sind äußerst repräsentativ, mit rotem Teppich, Mosaiken, Terrazzoböden und Wandmalereien. 

Durch die Galerie, die verschiedenen Ebenen und die offene Gestaltung wirkt diese Wohnung besonders großzügig und angenehm.

Vom Wohnsalon mit Esszimmer genießt man einen herrlichen und  historischen Ausblick auf das direkt davor liegende Parlamentsgebäude. 

Raumaufteilung

Vom Vorraum sind nahezu sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar.

Großzügiger Eingangsbereich - von hier aus Zugang zur Küche mit kleiner Sitzgelegenheit und Abstellraum.

Außerdem ein ruhiges Schlafzimmer hofseitig, sowie ein Gäste Bad mit Dusche und WC. 

Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit Terrasse. 

Treppenaufgang zur 2. Wohnebene mit Galerie, Master - Bedroom mit Badezimmer en Suite, WC separat.

Ausstattung 
  • Küche ist voll ausgestattet - Kühlschrank + Tiefkühler, E-Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner, Boden aus Marmor
  • 1 Gäste-Bad mit Dusche und WC - Marmor
  • 1 Bad en suite - mit Badewanne, Fenster, Marmor
  • angenehme indirekte Beleuchtung - Spots 
  • offener Kamin - Marmor
  • sämtliche Räume sind bereits mit Beleuchtung - Decken- und Wandbeleuchtung auch teilweise Spots oder Luster ausgestattet
  • die Wohnung ist exklusiv und elegant möbliert und wird auch so vermietet (Möbelmiete ist bereits im Mietpreis inkludiert)
  • Dachgartenpflege, Instandhaltung und Bewässerungsanlage ( bereits im Mietpreis inkludiert)

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 745 5917 sowie via E-Mail an joven@decus.at zur Verfügung.

DECUS IMMOBILIEN GmbH

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12
1010 Wien

Frau Paulina Joven