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Erstbezug: Historisches Stadt Wohnen in absoluter Ruhelage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4

Zimmer-
Fläche m²200,13
Miete €4.841,45

Ort: 1010 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 4.841,45
Miete (Netto)
€ 4.002,60
Betriebskosten
€ 366,52
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 32,20
Summe USt.
€ 440,13

Ausstattung

Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,9 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
200,13 m²
Etage
3
Wohnfläche
200,13 m²
Nutzfläche
212,03 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
90
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Einer der geschichtsträchtigsten Renaissance- und Barockbauten der Wiener Innenstadt wurde wunderbar restauriert und mittels Dachausbau komplett renoviert. Das historische Ambiente wurde vollständig bewahrt und mit dem Einsatz modernster Technik wurde den modernen Wohnbedürfnissen und Ansprüchen in vollem Umfang entsprochen.

Die Luxuswohnung liegt im 3. Liftstock und bietet Ihnen auf 200,13m² folgende Raumaufteilgung: 

Eingangsbereich,  begehbare Garderobe, Gästetoilette, großzügiger Wohnsalon mit einer Größe von ca. 40,86m², die mit allen Geräten und großzügigem Stauraum ausgestattete Wohnküche in der Größe von 44,75m², ein weiterer großer Raum mit einer Größe von ca. 36,8 m², den man gut als Schlafzimmer, Bibliothek oder Arbeitszimmer etc. nutzen kann, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein kleines Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken und das dritte Schlafzimmer mit 16,72m². Die Aussenfläche in Form der sogenannten Pawlatsche gehört vollständing zur Wohnung dazu.
Beheizt wird mittels Fernwärme.

Ausstattung:
Sicherheitstüre, Fischgrätparkettböden, Luxusbäder mit Feinsteinzeug, Villeroy und Boch Sanitärausstattung, hochwertige Küche mit Siemens Einbaugeräten

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Theodor Immobilien GmbH
Währinger Straße 92 / 15
1180 Wien

Herr Laurenz Tüchler