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Loft-Büro in der Marc-Aurel-Straße!

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 13675

Miete €19.27
Fläche m²368,5
Miete €7.100,11

Ort: 1010 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 19,27
Miete (Netto)
€ 7.100,11
Betriebskosten
€ 814,14
Kautionshinweis
3-6 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Fläche
368,5 m²
Etage
3
Nutzfläche
368,5 m²
Bürofläche
368,5 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
19.59
HWB-Klasse
C
fGEE
1.24
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Objektbeschreibung

Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=sgMSKCQssZg

Unweit des Schwedenplatzes gelangt diese hochwertige und aufwendig sanierte Fläche ab sofort zur Vermietung. Das rund 368m² große Büro befindet sich im dritten Liftstock und bietet einen loftartigen Grundriss. Dank der modernen Ausstattung entsteht eine besondere Arbeitsatmosphäre. Durch die offene Bauweise, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das industrielle Design und die loftartige Struktur ermöglicht einen außergewöhnlichen Unternehmensauftritt.

Aufteilung :

  • Bürofläche
  • Besprechungsräume
  • Küche
  • Vorraum
  • Bad
  • WC (getrennt, 1x behindertengerecht)
  • Abstellraum

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 507,43 monatlich für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben. Alle Preise verstehen sich exkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Es wird ein befristeter Hauptmietvertrag abgeschlossen. Die Fläche kann mit Möbeln vom derzeitigen Mieter übernommen werden, welcher die Fläche in kürzester Zeit räumen kann. 

Ausstattung:

  • Kühlung via Deckenfancoils
  • Zugang via Token 
  • Glastrennwände 
  • Industrieboden
  • Freigelegte Decke im Industriedesign
  • Akustikpanele 
  • Behindertengerechtes WC
  • Moderne Rasterleuchten
  • 2 Eingänge
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Küche
  • Lift
  • Heizung

Durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Die Fläche wird, trotz Untermietverhältnis, exklusiv vom Untermieter genutzt.

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: U1, U4
  • Bus: 2A
  • Straßenbahn: 1, 3, 5, 7

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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EDEX Immobilien GmbH
Marc Aurel Straße 6/6
1010 Wien

Herr Sören Volkmer