Die Immobilienplattform in Ihrer Region

LUX³ - Erstklassige Dachgeschoßwohnungen, Erstbezug - Kauf 1010 Wien

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 337/03131

Zimmer5
Fläche m²232,8
Kaufpreis €3.250.000,00

Ort: 1010 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 3.250.000,00
Betriebskosten
€ 442,30
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
232,8 m²
Baujahr
1795
Wohnfläche
232,8 m²
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag

Energie

HWB (kWh/m²a)
71.18
HWB-Klasse
C
fGEE
1.45
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

LUX³ - Erstklassiger Dachgeschoßwohnungen, Erstbezug - Kauf 1010 Wien

Schwarz-Weiß war gestern: Das Leben ist bunt.

In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz wurde ein Wohnbauprojekt der Luxusklasse umgesetzt. Das Dachgeschoß des Biedermeier-Juwels in der Grünangergasse, Ecke Singerstraße und Nikolaigasse wurde ausgebaut. Realisiert wurden drei hochwertige Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 73 m² und 232 m².

Der Wiener Künstler SHA hat mit seiner Illumination, also dem gezielten Einsatz von Licht, die 200 Jahre alten Deckenbalken in ein anderes Licht gerückt und somit das Raumgefühl aufgehellt. Mittels einer App können die Bewohner auf verschieden Lichtprogramme zugreifen, die fantastische Raumstimmungen erzeugen. Auch sonst lässt die Ausstattung keine Wünsche offen:

- Innenbeschattung: Unterglasmarkise mit Gegenzug und Motorantrieb
- Dachflächenfenster mit Schwingfunktion inkl. Außenrolladen mit elektrischer Bedienung
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung, raumweise Temperaturregelung
- Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion (Einzelraum-Regelung)
- Eichenparkett Polar mit Dielenoptik
- moderne Badezimmer (Laufen/Feinsteinzeug/"in Floor" Duschrinne)
- Bewässerungssystem auf der Terrasse
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage und Schalter von JUNG.

Der Heizwärmebedarf beträgt 71,18 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,45.

Die Infrastruktur ist durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage sehr angenehm. Das Geschäftsangebot auf der Kärntner Straße/Graben/Kohlmarkt lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1A sowie U-Bahnlinien U1 und U3 ausgezeichnet. Ein Garagenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Die ca. 232 m² große Fünf-Zimmer-Wohnung teilt sich auf wie folgt:

1. Ebene:
Vorraum mit Gästetoilette, großzügige Wohnküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad mit Toilette, Wirtschaftsraum, Treppe von der Wohnküche in die

2. Ebene:
Galerieraum mit offenem Kamin und Ausgang auf hofseitige Terrasse (ca. 52 m²) mit Blick auf den Stephansdom.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.