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NÄHE OPER - DACHTERRASSENWOHNUNG IN RINGSTRASSENGALERIEN

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3643

Zimmer4
Fläche m²127
Miete €2.390,00

Ort: 1010 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.390,00
Mietpreis/m²
€ 16,53
Miete (Netto)
€ 1.896,24
Betriebskosten
€ 276,49
Kaution
€ 7.500,00
Kautionshinweis
7.500,00 €
Provisionshinweis
5.454,00 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 217,27

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
127 m²
Etage
5
Wohnfläche
127 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
84.97
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Die von einem Architekten gestaltete, außergewöhnliche und ruhige Maisonette-Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines repräsentativen Ringstraßenpalais (mit Lift) direkt in den Ringstraßengalerien und in unmittelbarer Nähe zur Oper. Sie bietet eine Wohnfläche von rd. 127 m² mit 3 Schlafzimmern plus rd. 42 m² hofseitiger Dachterrasse mit Blick auf dem Stephansdom

Modernes Design und exklusive Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in modernem Design und verfügt über eine komplett ausgestattete Küche, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Bewässerungsanlage für die Dachterrasse, Einbauschränke und -regale, sämtliche Beleuchtungskörper, Sicherheitstüre, etc. Die Ausstattung kann tlw. an Ihre Bedürfnisse angepasst und entsprechend reduziert oder bis zu Komplettausstattung (gegen Aufpreis) erweitert werden. Die meisten Elektrogeräte der Küche werden vor Anmietung erneuert. Ebenso werden die Badezimmer tlw. modernisiert.

Große Fensterfronten, hohe Räume und Marmorböden runden die hochwertige Ausstattung dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. 

Im selben Stockwerk könnte auch zusätzlich eine Dachterrassenwohnung mit rd. 80 m² Wohnfläche gemietet werden.

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1. Ebene

41 m² Wohnsalon

7 m² komplett ausgestattete Küche 

13 m² Schlafzimmer mit angrenzendem

Bad mit Dusche

Gäste-Toilette mit Handwaschbecken

großer Vorraum

2 Abstellräume

2. Ebene

2 Schlafzimmer mit 19 und 11 m²

10 m² Badezimmer mit Badewanne und Toilette

10 m² Galerie

3.Ebene

42 m² hofseitige, begrünte Dachterrasse mit Blick auf den Stephansdom

(alle Flächenangaben gerundet - alle Angaben ohne Gewähr)

 

Wohnen, Parken und Einkaufen unter einem Dach

Vom Haus gelangt man direkt in das Einkaufszentrum Ringstraßen-Galerien und von dort in die Tiefgarage. Ein Stellplatz in einer der Tiefgaragen müsste gesondert angemietet werden.

Beste und ruhige Innenstadtlage nahe der Oper

Die ruhige und zentrale Lage in der Nähe der Staatsoper und Kärntner Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U1, U2 und U4, sowie zu den Straßenbahnen 1, 2, 62, 71, D und den Buslinien 4A, 57A und 59A, sowie zur Badner Bahn, mit welcher Sie auch ins Grüne und zu den Heurigen im Süden von Wien gelangen.

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Novel Real Immobilien GmbH
Salmgasse 10/1
1030 Wien

Frau Ulrike Krempl