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Smart Home - Erstbezug nach Sanierung - Klimatisierte 5-Zimmer Altbauwohnung

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 9750

Zimmer5
Fläche m²151,34
Miete €2.950,00

Ort: 1010 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.950,00
Miete (Netto)
€ 2.414,16
Betriebskosten
€ 224,46
Kautionshinweis
4 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 43,19
Summe USt.
€ 268,19

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
151,34 m²
Etage
1
Nutzfläche
151,34 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
94.99
HWB-Klasse
C
fGEE
1.97
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Highlights

  • Direkt in der Innenstadt
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Klimatisiert
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Optimale Raumaufteilung
  • Dusche und Badewanne
  • Smart Home Bedienung
  • Altbaudetails

Objektbeschreibung

Die ca. 151,34 m² große, wunderschöne und helle Liegenschaft befindet sich direkt in der Wiener Innenstadt, ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz sowie vom Stadtpark entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock ist klimatisiert und verfügt über einen großzügigen Vorraum, 4 Zimmer, einen Abstellraum, eine hochwertige und mit Markengeräten ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette sowie eine separate Toilette. Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Alle Beläuchtungskörper, Klimageräte und Heizkörper lassen sich über eine Applikation am Mobiltelefon sowie einem mobilen Bedienelement vor Ort steuern. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar und wird unmöbliert vermietet.

Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch unsere VR-Besichtigung (https://my.matterport.com/show/?m=Mg1rxh1wePW&mls=1) zu dieser Fläche an.

Ausstattung

  • Moderne Wohnküche
  • Hochwertiger Parkett und Fliesenboden
  • Optimale Infrastruktur 
  • Badewanne und Dusche
  • Ideale Anbindung
  • Klimatisiert
  • 2 Toiletten
  • Abstellraum

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstationen Schwedenplatz, Stubentor und Stephansplatz, an denen die Linien U1, U3 und U4 fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahren die Straßenbahnlinien 1 und 2. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Kärntnerstraße sowie der Karlsplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Der nahe gelegene Stadtpark, der Resselpark sowie der Burggarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U1,U3,U4
• Straßenbahn: 1, 2,

Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, S80

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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EDEX Immobilien GmbH
Marc-Aurel-Straße 6/6
1010 Wien

Herr Harald Anderlik