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THE SON - Londonstyle-TOWNHOUSE Apartment mit Garten!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 8020

Zimmer4
Fläche m²36,49
Kaufpreis €385.000,00
Trautsongasse 8, 1010 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 385.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
16,85 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
24,28 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
36,49 m²
Wohnfläche
36,49 m²
Verfügbar ab
Q3/2020
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Das Ensemble von „the SON“ besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade. Besonderes Highlight des Objektes ist „the SON exclusive“: das Luxus-Penthouse mit Sicht auf die wunderschöne Wiener Innenstadt, sowie „die Noble“, eine geschoßflächige 235 m² große Wohnung im typischen Alt-Wiener Stil. Diese erfreut mit ihrem atemberaubenden Blick durch die so typischen Zimmerfluchten und dem aufwändigen Wand- und Deckenstuck jeden Altbauliebhaber.

Raffinierte Maisonetten und entzückende Apartments gehören ebenso zu „the SON“ – der facettenreiche Charakter des Bezirkes spiegelt sich also auch im Projekt wieder.

URBAN GREEN.
INDUSTRIAL STYLE.
JUGENDSTIL CHIC.

  

„the SON“ - DAS TOWNHOUSE

 

THE SON - Trautsongasse 8, 1080 Wien

 

Das Ensemble von „the SON“ besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grüne Ruheoase.

Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt „the SON“ im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das Projekt in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre.

  • wunderschönes Townhouse mit Backsteinfassade
  • begrünter Innenhof
  • ruhige Innenstadtlage
  • 7 generalsanierte Apartments
  • 35 m² bis 120 m²
  • Tischlerküche und Tischlermöbel auf Anfrage
  • drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos
  • individuell wählbare Oberflächen
  • ​Handarbeit vom Tischler
  • exklusive Marken
  • Fußbodenheizung
  • Teilklimatisierung
  • jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon
  • alarmgesicherte Gartenwohnungen
  • barrierefreier Zugang zu allen Apartments
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Tiefgarage
  • Niedrigenergie HWB: 25,33 kWh/m²a, Klasse B

 

weitere Infos unter: www.theson.at

 

NEBENKOSTEN

Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen
Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt.

Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 oder schreiben Sie uns ein Mail an: sales@crownd.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageinformation

Trautsongasse 8, 1010 Wien

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Dorotheergasse 12
1010 Wien

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