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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse - Miete in 1010 Wien

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 109/30483

Zimmer3
Fläche m²167
Miete €3.620,36

Ort: 1010 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.620,36
Mietpreis/m²
€ 17,01
Miete (Netto)
€ 2.840,01
Betriebskosten
€ 451,23
Kaution
€ 11.514,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
29 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
167 m²
Wohnfläche
167 m²
Verfügbar ab
01.05.2020

Energie

HWB (kWh/m²a)
105.40
HWB-Klasse
D
fGEE
2.18
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse - Miete in 1010 Wien

In einem einzigartigen Haus der Wiener Innenstadt befindet sich diese erstklassige Terrassenwohnung im letzten Liftstock.

Sie ist als Maisonette-Wohnung angelegt.
Die erste Ebene empfängt mit einem lichtdurchfluteten, wintergartenartigen Vorraum. Es folgen ein großer Wohnsalon mit hochwertiger offener Küche mit Abstellraum, eine schöne Terrasse und eine Gäste-Toilette.
Über eine moderneTreppe gelangt man in die 2. Ebene mit zwei Schlafzimmern, einem exklusiven Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette und einer weiteren, kleineren Terrasse.

Die perfekte Ausstattung umfasst Kühlung, Alarmanlage, Parkettboden, große Verglasungen und maßgefertigte Holzeinbaumöbel und zwei Flat screens.

Die Gesamtmiete von € 3.492,85 versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer, es falles zusätzlich € 218,27 p.m. Heizkosten an.
Die Wohnung ist auf 10 Jahre befristet es gibt einen Kündigungsverzicht auf 4 Jahre.

Sie befinden sich hier mitten in der Wiener I+nnenstadt und haben eine große Auswahl an netten Lokalen, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Umgebung.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar (U1, U3, 1A, 2A und 3A).
Die Kosten für Heizung/Warmwasser betragen zusätzlich € 186,84 pro Monat.
Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 105,4 kWh/m²a.

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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Veronika Vollmann